1925 Rue BELVEDERE S · Sherbrooke
Valeur estimée
834 800 $
Autre · 2 401 $/m² · 347,7 m² · constr. 1980 · terrain 2 764,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 764,2 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
887 300 $
Rôle antérieur 592 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952751829700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
525 200 $
Valeur bâtiment
362 100 $
Rôle antérieur
592 100 $
ID provincial
43027952751829700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 89 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2026-08-07 · 769 m · Vendu 1 050 000 $ (2 968 $/m²) 353,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 052 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 061 948 $ Poids 76 % |
| 2 | 1411, 1413, 1415 et 1417, rue Évangéline, Sherbrooke 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (2 342 $/m²) 303,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +52 103 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 817 164 $ Poids 39 % |
| 3 | 1423-1429, rue Évangeline, Sherbrooke 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (2 289 $/m²) 303,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie +50 928 $ · Ajust. âge −10 410 $ | 796 536 $ Poids 28 % |
| 4 | 1566, rue Larocque, Sherbrooke 2024-09-11 · 835 m · Vendu 1 150 000 $ (3 349 $/m²) 343,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 475 458 $ Poids 28 % |
| 5 | 1345-1351, rue Évangéline, Sherbrooke 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 446 700 $ (1 568 $/m²) 284,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +49 328 $ · Ajust. âge −17 868 $ | 514 810 $ Poids 27 % |
| 6 | 317-329, rue Laurier, Sherbrooke 2024-07-18 · 735 m · Vendu 1 136 500 $ (3 310 $/m²) 343,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +187 045 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge +85 238 $ | 1 415 898 $ Poids 25 % |
| 7 | 1454-1460, Rue Évangéline, Sherbrooke 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 748 500 $ (2 283 $/m²) 327,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +146 010 $ · Ajust. superficie +22 720 $ · Ajust. âge −11 227 $ | 906 003 $ Poids 24 % |
| 8 | 1003, rue de Courcelette, Sherbrooke 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 920 000 $ (2 419 $/m²) 380,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie −39 543 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 020 996 $ Poids 18 % |
| 9 | 1031-1035, rue Larocque, Sherbrooke 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 519 000 $ (1 695 $/m²) 306,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +35 171 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 648 928 $ Poids 17 % |
| 10 | 1442-1448, Rue Évangéline, Sherbrooke 2024-05-14 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (2 029 $/m²) 327,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +20 185 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 798 741 $ Poids 14 % |
| 11 | 1121-1127, rue Champlain, Sherbrooke 2025-03-24 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (1 236 $/m²) 376,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −17 671 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 556 113 $ Poids 13 % |
| 12 | 1281 à 1285, rue Craig, Sherbrooke 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 532 000 $ (1 786 $/m²) 297,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +126 008 $ · Ajust. superficie +44 467 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 755 675 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.