1595 Rue PRINCE · Sherbrooke
Valeur estimée
366 200 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 93,6 m² · constr. 1983 · terrain 516,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 180 500 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952758782700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
43027952758782700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
386 250 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 17 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1381, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2026-06-16 · 579 m · Vendu 360 000 $ (3 875 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 380 296 $ Poids 85 % |
| 2 | 1635, rue Dunant, Sherbrooke 2026-04-07 · 537 m · Vendu 325 000 $ (3 414 $/m²) 95,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 963 $ Poids 84 % |
| 3 | 1852, rue Claude-Martel, Sherbrooke 2026-06-16 · 550 m · Vendu 233 700 $ (2 394 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 947 $ · Ajust. superficie −4 789 $ · Ajust. âge +23 370 $ | 255 228 $ Poids 84 % |
| 4 | 1444, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2025-12-02 · 281 m · Vendu 275 000 $ (2 859 $/m²) 96,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 187 $ Poids 83 % |
| 5 | 1510, rue Bienville, Sherbrooke 2025-11-17 · 215 m · Vendu 363 500 $ (3 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 642 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge +16 358 $ | 406 230 $ Poids 82 % |
| 6 | 1318, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2026-07-28 · 691 m · Vendu 395 000 $ (4 093 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 428 565 $ Poids 79 % |
| 7 | 1252, rue Bienville, Sherbrooke 2026-07-17 · 624 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 190 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 337 310 $ Poids 79 % |
| 8 | 1183, rue de Dorval, Sherbrooke 2026-04-10 · 750 m · Vendu 65 279 $ (697 $/m²) 93,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 650 $ · Ajust. superficie −35 $ · Ajust. âge +6 528 $ | 74 422 $ Poids 75 % |
| 9 | 1370, rue de Dorval, Sherbrooke 2026-03-05 · 458 m · Vendu 167 000 $ (1 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 754 $ · Ajust. superficie +8 992 $ · Ajust. âge +7 515 $ | 196 261 $ Poids 74 % |
| 10 | 891, rue de Westmount, Sherbrooke 2026-06-15 · 825 m · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 423 738 $ Poids 72 % |
| 11 | 765, rue Bacon, Sherbrooke 2025-11-20 · 627 m · Vendu 335 000 $ (3 508 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 372 722 $ Poids 72 % |
| 12 | 295, rue Darche, Sherbrooke 2025-10-14 · 533 m · Vendu 380 000 $ (3 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −7 600 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 439 912 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.