555 Rue SARA · Sherbrooke
Valeur estimée
361 800 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 95,9 m² · constr. 1971 · terrain 748,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 170 700 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952764918600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
43027952764918600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 15 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-07-16 · 451 m · Vendu 355 000 $ (3 470 $/m²) 102,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 105 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 308 395 $ Poids 85 % |
| 2 | 1852, rue Claude-Martel, Sherbrooke 2026-06-16 · 624 m · Vendu 233 700 $ (2 394 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 947 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge +15 191 $ | 249 802 $ Poids 83 % |
| 3 | 765, rue Bacon, Sherbrooke 2025-11-20 · 357 m · Vendu 335 000 $ (3 508 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 356 656 $ Poids 81 % |
| 4 | 1510, rue Bienville, Sherbrooke 2025-11-17 · 482 m · Vendu 363 500 $ (3 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 642 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge −5 452 $ | 388 707 $ Poids 77 % |
| 5 | 655, rue Mirco, Sherbrooke 2026-02-26 · 599 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 327 481 $ Poids 75 % |
| 6 | 1635, rue Dunant, Sherbrooke 2026-04-07 · 763 m · Vendu 325 000 $ (3 414 $/m²) 95,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 889 $ Poids 74 % |
| 7 | 1381, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2026-06-16 · 796 m · Vendu 360 000 $ (3 875 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 363 152 $ Poids 73 % |
| 8 | 1444, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2025-12-02 · 629 m · Vendu 275 000 $ (2 859 $/m²) 96,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 475 $ Poids 73 % |
| 9 | 840, rue Mirco, Sherbrooke 2026-04-29 · 690 m · Vendu 501 000 $ (4 869 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie −17 041 $ · Ajust. âge −15 030 $ | 489 269 $ Poids 72 % |
| 10 | 389, rue Célina, Sherbrooke 2026-06-16 · 745 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 978 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 459 142 $ Poids 69 % |
| 11 | 1318, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2026-07-28 · 916 m · Vendu 395 000 $ (4 093 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 425 372 $ Poids 69 % |
| 12 | 466, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2025-07-02 · 244 m · Vendu 392 000 $ (4 229 $/m²) 92,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie +6 766 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 380 247 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.