546 Rue SARA · Sherbrooke
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 98,4 m² · constr. 1977 · terrain 708,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 191 800 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952774072900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
43027952774072900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 23 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-07-16 · 396 m · Vendu 355 000 $ (3 470 $/m²) 102,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 312 733 $ Poids 91 % |
| 2 | 1852, rue Claude-Martel, Sherbrooke 2026-06-16 · 653 m · Vendu 233 700 $ (2 394 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 947 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge +22 202 $ | 259 806 $ Poids 82 % |
| 3 | 765, rue Bacon, Sherbrooke 2025-11-20 · 327 m · Vendu 335 000 $ (3 508 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 091 $ Poids 81 % |
| 4 | 840, rue Mirco, Sherbrooke 2026-04-29 · 639 m · Vendu 501 000 $ (4 869 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie −10 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 385 $ Poids 78 % |
| 5 | 389, rue Célina, Sherbrooke 2026-06-16 · 689 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 656 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 465 464 $ Poids 76 % |
| 6 | 1510, rue Bienville, Sherbrooke 2025-11-17 · 537 m · Vendu 363 500 $ (3 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 642 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge +5 453 $ | 404 273 $ Poids 75 % |
| 7 | 491, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-07-21 · 265 m · Vendu 374 000 $ (3 360 $/m²) 111,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 674 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 314 926 $ Poids 73 % |
| 8 | 2038, rue Annie, Sherbrooke 2026-01-21 · 609 m · Vendu 543 000 $ (5 216 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −14 866 $ · Ajust. âge −35 295 $ | 543 094 $ Poids 73 % |
| 9 | 655, rue Mirco, Sherbrooke 2026-02-26 · 551 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +14 548 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 340 662 $ Poids 72 % |
| 10 | 1635, rue Dunant, Sherbrooke 2026-04-07 · 809 m · Vendu 325 000 $ (3 414 $/m²) 95,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 157 $ Poids 71 % |
| 11 | 1444, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2025-12-02 · 688 m · Vendu 275 000 $ (2 859 $/m²) 96,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 048 $ Poids 70 % |
| 12 | 1381, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2026-06-16 · 843 m · Vendu 360 000 $ (3 875 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 657 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 378 796 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.