547 Rue SARA · Sherbrooke
Valeur estimée
389 000 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 116,4 m² · constr. 1976 · terrain 727,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 207 700 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952774118300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
43027952774118300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
390 227 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 27 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 499, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-04-30 · 303 m · Vendu 440 000 $ (3 853 $/m²) 114,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 418 102 $ Poids 93 % |
| 2 | 491, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-07-21 · 312 m · Vendu 374 000 $ (3 360 $/m²) 111,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 569 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 345 169 $ Poids 93 % |
| 3 | 1841, rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke 2026-07-06 · 494 m · Vendu 445 000 $ (3 603 $/m²) 123,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 791 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 387 709 $ Poids 84 % |
| 4 | 1855, rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke 2026-06-19 · 513 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 431 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 376 992 $ Poids 80 % |
| 5 | 1362, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2026-05-26 · 768 m · Vendu 325 000 $ (2 764 $/m²) 117,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 359 940 $ Poids 75 % |
| 6 | 1841, rue Dubreuil, Sherbrooke 2025-11-28 · 619 m · Vendu 387 500 $ (3 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 449 829 $ Poids 73 % |
| 7 | 428, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-07-16 · 437 m · Vendu 355 000 $ (3 470 $/m²) 102,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 465 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 343 965 $ Poids 72 % |
| 8 | 483, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2025-08-21 · 322 m · Vendu 365 000 $ (3 236 $/m²) 112,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 364 465 $ Poids 72 % |
| 9 | 158, rue Darche, Sherbrooke 2026-06-30 · 891 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 347 932 $ Poids 70 % |
| 10 | 124, rue Darche, Sherbrooke 2026-06-19 · 959 m · Vendu 325 000 $ (2 819 $/m²) 115,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 301 398 $ Poids 66 % |
| 11 | 413, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2025-06-27 · 414 m · Vendu 385 000 $ (3 291 $/m²) 117 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 377 305 $ Poids 65 % |
| 12 | 458, Rue Sara, Sherbrooke 2025-09-26 · 217 m · Vendu 320 000 $ (2 477 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −15 851 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 330 601 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.