536 Rue SARA · Sherbrooke
Valeur estimée
388 600 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 91,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 261,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 261,7 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 218 400 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952774352400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
43027952774352400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
388 750 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 27 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue Mirco, Sherbrooke 2026-02-26 · 559 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 328 455 $ Poids 81 % |
| 2 | 765, rue Bacon, Sherbrooke 2025-11-20 · 346 m · Vendu 335 000 $ (3 508 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −7 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 287 $ Poids 78 % |
| 3 | 318, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2026-06-30 · 548 m · Vendu 375 000 $ (4 475 $/m²) 83,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 334 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 562 $ Poids 78 % |
| 4 | 1852, rue Claude-Martel, Sherbrooke 2026-06-16 · 681 m · Vendu 233 700 $ (2 394 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 947 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge +22 202 $ | 251 066 $ Poids 74 % |
| 5 | 428, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-07-16 · 375 m · Vendu 355 000 $ (3 470 $/m²) 102,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 433 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 300 067 $ Poids 73 % |
| 6 | 1381, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2026-06-16 · 837 m · Vendu 360 000 $ (3 875 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 364 652 $ Poids 72 % |
| 7 | 443, rue du Soir-d'Hiver, Sherbrooke 2025-10-24 · 249 m · Vendu 375 000 $ (4 513 $/m²) 83,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +18 051 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 390 299 $ Poids 72 % |
| 8 | 360, rue Célina, Sherbrooke 2026-01-23 · 738 m · Vendu 477 000 $ (5 390 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 480 454 $ Poids 71 % |
| 9 | 380, rue Sara, Sherbrooke 2025-08-28 · 366 m · Vendu 410 000 $ (4 713 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 449 417 $ Poids 71 % |
| 10 | 655, rue Riel, Sherbrooke 2026-06-18 · 855 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 436 221 $ Poids 70 % |
| 11 | 466, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2025-07-02 · 171 m · Vendu 392 000 $ (4 229 $/m²) 92,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie −3 383 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 370 099 $ Poids 70 % |
| 12 | 414, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2025-10-02 · 305 m · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +18 391 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 425 383 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.