519 Rue SARA · Sherbrooke
Valeur estimée
349 600 $
Unifamiliale · 2 933 $/m² · 119,2 m² · constr. 1977 · terrain 402,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,3 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 157 300 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952774807200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
43027952774807200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 12 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 499, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-04-30 · 273 m · Vendu 440 000 $ (3 853 $/m²) 114,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +9 632 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 423 496 $ Poids 92 % |
| 2 | 491, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-07-21 · 279 m · Vendu 374 000 $ (3 360 $/m²) 111,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 273 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 349 873 $ Poids 90 % |
| 3 | 1841, rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke 2026-07-06 · 432 m · Vendu 445 000 $ (3 603 $/m²) 123,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 392 753 $ Poids 90 % |
| 4 | 1855, rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke 2026-06-19 · 453 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 630 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 381 792 $ Poids 87 % |
| 5 | 1362, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2026-05-26 · 798 m · Vendu 325 000 $ (2 764 $/m²) 117,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 809 $ Poids 74 % |
| 6 | 458, Rue Sara, Sherbrooke 2025-09-26 · 150 m · Vendu 320 000 $ (2 477 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 335 668 $ Poids 72 % |
| 7 | 158, rue Darche, Sherbrooke 2026-06-30 · 846 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 354 364 $ Poids 71 % |
| 8 | 483, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2025-08-21 · 285 m · Vendu 365 000 $ (3 236 $/m²) 112,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +10 355 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 368 995 $ Poids 71 % |
| 9 | 1841, rue Dubreuil, Sherbrooke 2025-11-28 · 688 m · Vendu 387 500 $ (3 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge +25 188 $ | 456 504 $ Poids 69 % |
| 10 | 257, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2026-01-15 · 702 m · Vendu 64 185 $ (506 $/m²) 126,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 940 $ · Ajust. superficie −1 924 $ · Ajust. âge −6 418 $ | 61 783 $ Poids 68 % |
| 11 | 1434, rue Dunant, Sherbrooke 2026-05-05 · 756 m · Vendu 250 000 $ (1 941 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 336 $ Poids 68 % |
| 12 | 428, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-07-16 · 390 m · Vendu 355 000 $ (3 470 $/m²) 102,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 323 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 348 823 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.