1547 Rue SAINT-LOUIS · Sherbrooke
Valeur estimée
302 300 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 85,1 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 500 $
Rôle antérieur 128 700 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952788589800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
115 600 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
43027952788589800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
388 750 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 6 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, rue de Dorval, Sherbrooke 2026-03-05 · 326 m · Vendu 167 000 $ (1 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 754 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge −11 690 $ | 168 657 $ Poids 90 % |
| 2 | 1381, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2026-06-16 · 351 m · Vendu 360 000 $ (3 875 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 113 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 322 426 $ Poids 82 % |
| 3 | 1351, rue McIntosh, Sherbrooke 2026-05-28 · 466 m · Vendu 275 000 $ (3 526 $/m²) 78 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 292 359 $ Poids 80 % |
| 4 | 318, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2026-06-30 · 747 m · Vendu 375 000 $ (4 475 $/m²) 83,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 137 $ Poids 77 % |
| 5 | 443, rue du Soir-d'Hiver, Sherbrooke 2025-10-24 · 629 m · Vendu 375 000 $ (4 513 $/m²) 83,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 761 $ Poids 69 % |
| 6 | 414, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2025-10-02 · 619 m · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 410 670 $ Poids 68 % |
| 7 | 1318, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2026-07-28 · 472 m · Vendu 395 000 $ (4 093 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 332 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 381 543 $ Poids 68 % |
| 8 | 1183, rue de Dorval, Sherbrooke 2026-04-10 · 669 m · Vendu 65 279 $ (697 $/m²) 93,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 650 $ · Ajust. superficie −2 996 $ · Ajust. âge +5 222 $ | 70 156 $ Poids 67 % |
| 9 | 380, rue Sara, Sherbrooke 2025-08-28 · 575 m · Vendu 410 000 $ (4 713 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 400 429 $ Poids 66 % |
| 10 | 1856, rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke 2026-04-16 · 797 m · Vendu 390 000 $ (5 019 $/m²) 77,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 385 405 $ Poids 64 % |
| 11 | 1444, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2025-12-02 · 335 m · Vendu 275 000 $ (2 859 $/m²) 96,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 038 $ Poids 63 % |
| 12 | 1510, rue Bienville, Sherbrooke 2025-11-17 · 132 m · Vendu 363 500 $ (3 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 642 $ · Ajust. superficie −23 115 $ · Ajust. âge −25 445 $ | 348 583 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.