410 Rue DARCHE · Sherbrooke
Valeur estimée
393 600 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 126,3 m² · constr. 1973 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 500 $
Rôle antérieur 222 700 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952789248000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
43027952789248000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 29 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1434, rue Dunant, Sherbrooke 2026-05-05 · 476 m · Vendu 250 000 $ (1 941 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 268 226 $ Poids 88 % |
| 2 | 1362, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2026-05-26 · 380 m · Vendu 325 000 $ (2 764 $/m²) 117,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 022 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 620 $ Poids 85 % |
| 3 | 1330, rue Fabre, Sherbrooke 2026-01-09 · 460 m · Vendu 94 064 $ (699 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge +941 $ | 100 810 $ Poids 77 % |
| 4 | 158, rue Darche, Sherbrooke 2026-06-30 · 604 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 066 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 360 295 $ Poids 75 % |
| 5 | 1841, rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke 2026-07-06 · 837 m · Vendu 445 000 $ (3 603 $/m²) 123,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 405 545 $ Poids 72 % |
| 6 | 124, rue Darche, Sherbrooke 2026-06-19 · 677 m · Vendu 325 000 $ (2 819 $/m²) 115,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 503 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 101 $ Poids 72 % |
| 7 | 1855, rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke 2026-06-19 · 867 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 393 965 $ Poids 71 % |
| 8 | 458, Rue Sara, Sherbrooke 2025-09-26 · 586 m · Vendu 320 000 $ (2 477 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 338 061 $ Poids 69 % |
| 9 | 1154, rue Bienville, Sherbrooke 2026-03-25 · 631 m · Vendu 176 000 $ (1 556 $/m²) 113,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 441 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 215 552 $ Poids 67 % |
| 10 | 898, rue Mc Manamy, Sherbrooke 2026-07-13 · 941 m · Vendu 425 000 $ (3 419 $/m²) 124,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 470 919 $ Poids 67 % |
| 11 | 499, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-04-30 · 780 m · Vendu 440 000 $ (3 853 $/m²) 114,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +23 310 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 437 173 $ Poids 64 % |
| 12 | 855, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-02-04 · 878 m · Vendu 166 650 $ (1 377 $/m²) 121 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 673 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge +16 665 $ | 200 638 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.