1111 Rue KINGSTON · Sherbrooke
Valeur estimée
384 200 $
Unifamiliale · 2 538 $/m² · 151,4 m² · constr. 1949 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 200 $
Rôle antérieur 185 200 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952806386400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
43027952806386400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 25 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 808, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-03-10 · 297 m · Vendu 90 000 $ (595 $/m²) 151,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +30 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 98 703 $ Poids 91 % |
| 2 | 1002, rue McManamy, Sherbrooke 2025-10-10 · 36 m · Vendu 355 000 $ (2 435 $/m²) 145,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 400 038 $ Poids 80 % |
| 3 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2026-04-01 · 348 m · Vendu 550 000 $ (3 335 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −22 514 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 547 066 $ Poids 80 % |
| 4 | 764, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-01-23 · 357 m · Vendu 361 000 $ (2 612 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +17 240 $ · Ajust. âge +7 220 $ | 418 871 $ Poids 76 % |
| 5 | 1315, rue Lincoln, Sherbrooke 2026-01-09 · 608 m · Vendu 145 000 $ (1 014 $/m²) 143 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 177 179 $ Poids 73 % |
| 6 | 1164, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2026-04-30 · 839 m · Vendu 364 000 $ (2 396 $/m²) 151,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 394 559 $ Poids 71 % |
| 7 | 1206, rue du Pacifique, Sherbrooke 2026-06-09 · 459 m · Vendu 325 000 $ (2 451 $/m²) 132,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +23 039 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 637 $ Poids 70 % |
| 8 | 1317, rue Champlain, Sherbrooke 2026-02-25 · 581 m · Vendu 174 488 $ (1 283 $/m²) 136 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 316 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge +17 449 $ | 216 132 $ Poids 68 % |
| 9 | 1380, rue de Dorval, Sherbrooke 2026-04-16 · 900 m · Vendu 143 436 $ (960 $/m²) 149,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 823 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge +4 303 $ | 154 522 $ Poids 67 % |
| 10 | 740, rue de Cambrai, Sherbrooke 2025-07-17 · 379 m · Vendu 107 000 $ (751 $/m²) 142,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 645 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge +2 140 $ | 118 127 $ Poids 65 % |
| 11 | 1222, rue Lincoln, Sherbrooke 2025-07-14 · 430 m · Vendu 373 500 $ (2 660 $/m²) 140,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 706 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 445 187 $ Poids 61 % |
| 12 | 785, rue de Cambrai, Sherbrooke 2025-04-29 · 319 m · Vendu 428 200 $ (2 880 $/m²) 148,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +56 954 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge +42 820 $ | 531 862 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.