981-987 Rue KINGSTON · Sherbrooke
Valeur estimée
444 200 $
Unifamiliale · 2 093 $/m² · 212,2 m² · constr. 1911 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 300 $
Rôle antérieur 231 000 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952808358700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
43027952808358700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
384 312 $
$/m² médian
2 535
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 48 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue St-Louis, Sherbrooke 2025-08-05 · 836 m · Vendu 420 000 $ (1 990 $/m²) 211,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 413 776 $ Poids 55 % |
| 2 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2026-04-01 · 328 m · Vendu 550 000 $ (3 335 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +78 881 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 596 210 $ Poids 41 % |
| 3 | 1850, rue Dubreuil, Sherbrooke 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 409 000 $ (2 324 $/m²) 176 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +42 062 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 448 016 $ Poids 26 % |
| 4 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2025-03-03 · 328 m · Vendu 424 000 $ (2 571 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie +60 810 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 499 202 $ Poids 25 % |
| 5 | 808, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-03-10 · 415 m · Vendu 90 000 $ (595 $/m²) 151,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +18 113 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 105 986 $ Poids 23 % |
| 6 | 1067, rue Sainte-Thérèse, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 505 $/m²) 163,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +60 736 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 434 906 $ Poids 22 % |
| 7 | 1137, rue de Dorval, Sherbrooke 2025-05-08 · 751 m · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +36 238 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 265 595 $ Poids 20 % |
| 8 | 1164, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2026-04-30 · 888 m · Vendu 364 000 $ (2 396 $/m²) 151,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie +72 249 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 414 627 $ Poids 19 % |
| 9 | 1183, Rue Fairmount, Sherbrooke 2024-06-11 · 361 m · Vendu 300 000 $ (1 712 $/m²) 175,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +31 678 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 357 406 $ Poids 17 % |
| 10 | 1002, rue McManamy, Sherbrooke 2025-10-10 · 219 m · Vendu 355 000 $ (2 435 $/m²) 145,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +80 837 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 433 232 $ Poids 17 % |
| 11 | 1380, rue de Dorval, Sherbrooke 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 143 436 $ (960 $/m²) 149,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 823 $ · Ajust. superficie +30 147 $ · Ajust. âge −14 344 $ | 165 062 $ Poids 15 % |
| 12 | 1315, rue Lincoln, Sherbrooke 2026-01-09 · 558 m · Vendu 145 000 $ (1 014 $/m²) 143 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +35 084 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 186 979 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.