932 Rue KINGSTON · Sherbrooke
Valeur estimée
426 400 $
Unifamiliale · 2 154 $/m² · 198 m² · constr. 1920 · terrain 460,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 500 $
Rôle antérieur 221 600 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952809866300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
43027952809866300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 520
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 42 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2026-04-01 · 310 m · Vendu 550 000 $ (3 335 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +55 200 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 572 529 $ Poids 59 % |
| 2 | 1056, rue St-Louis, Sherbrooke 2025-08-05 · 800 m · Vendu 420 000 $ (1 990 $/m²) 211,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −13 032 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 403 850 $ Poids 53 % |
| 3 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2025-03-03 · 310 m · Vendu 424 000 $ (2 571 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie +42 554 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 480 947 $ Poids 35 % |
| 4 | 1850, rue Dubreuil, Sherbrooke 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 409 000 $ (2 324 $/m²) 176 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +25 563 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 431 516 $ Poids 31 % |
| 5 | 1067, rue Sainte-Thérèse, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 505 $/m²) 163,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +42 954 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 417 124 $ Poids 30 % |
| 6 | 1137, rue de Dorval, Sherbrooke 2025-05-08 · 735 m · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +26 285 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 265 767 $ Poids 29 % |
| 7 | 1183, Rue Fairmount, Sherbrooke 2024-06-11 · 450 m · Vendu 300 000 $ (1 712 $/m²) 175,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +19 521 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 345 249 $ Poids 21 % |
| 8 | 820, rue Galt Est, Sherbrooke 2024-06-25 · 265 m · Vendu 402 000 $ (2 498 $/m²) 160,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +74 676 $ · Ajust. superficie +46 346 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 482 822 $ Poids 17 % |
| 9 | 203, Rue Ball, Sherbrooke 2024-03-15 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 051 $/m²) 166,5 m² Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie +16 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 990 $ Poids 9 % |
| 10 | 532, rue des Oiseaux-de-Neige, Sherbrooke 2025-01-24 · 2.1 km · Vendu 712 576 $ (3 278 $/m²) 217,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +136 680 $ · Ajust. superficie −31 794 $ · Ajust. âge −71 258 $ | 746 204 $ Poids 7 % |
| 11 | 1897, Rue Jeanne-Sauvé, Sherbrooke 2024-05-27 · 1.7 km · Vendu 452 000 $ (2 457 $/m²) 184 m² · constr. 1997 Ajust. marché +83 964 $ · Ajust. superficie +17 196 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 507 960 $ Poids 7 % |
| 12 | 37, rue Jean-Maurice, Sherbrooke 2024-08-26 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (2 304 $/m²) 164,9 m² · constr. 1914 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +38 138 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 505 079 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.