925 Rue ANCIENNE-CARRIERE · Sherbrooke
Valeur estimée
1 131 500 $
Maison mobile · 1 469 $/m² · 770,3 m² · constr. 2012 · terrain 3 185,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
770,3 m²
Étages × logements
1 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 185,5 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1529
Usage
Autres maisons et locaux fraternels
Valeur au rôle 2026 — composition
1 827 600 $
Rôle antérieur 1 445 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952813368000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
4
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 700 $
Valeur bâtiment
1 594 900 $
Rôle antérieur
1 445 900 $
ID provincial
43027952813368000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 067
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 95 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, rue Mc Manamy, Sherbrooke 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 600 $ Poids 42 % |
| 2 | 1505, rue Mcmanamy, Sherbrooke 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 556 $ Poids 42 % |
| 3 | 1505, rue McManamy, Sherbrooke 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 41 % |
| 4 | 1505, rue McManamy, Sherbrooke 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 870 $ Poids 41 % |
| 5 | 1505, rue Mc Manamy, Sherbrooke 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 294 500 $ Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 756 $ Poids 39 % |
| 6 | 1478-1484, Évangéline, Sherbrooke 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 899 $ Poids 39 % |
| 7 | 14181424, rue Évangéline, Sherbrooke 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 282 083 $ Ajust. marché +25 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 115 $ Poids 36 % |
| 8 | 1505, rue McManamy, Sherbrooke 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 792 $ Poids 34 % |
| 9 | 171, rue Darche, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 116 725 $ Ajust. marché +1 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 197 $ Poids 32 % |
| 10 | 1505, rue Mc Manamy, Sherbrooke 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 305 500 $ Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 618 $ Poids 31 % |
| 11 | 1505, rue Mc Manamy, Sherbrooke 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 30 % |
| 12 | 1975, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.