1051-1053 Rue WORTHINGTON · Sherbrooke
Valeur estimée
383 100 $
Unifamiliale · 2 700 $/m² · 141,9 m² · constr. 1944 · terrain 462,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 200 $
Rôle antérieur 221 600 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952817167600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
43027952817167600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 550
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 25 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-01-23 · 328 m · Vendu 361 000 $ (2 612 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge −1 805 $ | 397 439 $ Poids 86 % |
| 2 | 808, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-03-10 · 280 m · Vendu 90 000 $ (595 $/m²) 151,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge −450 $ | 93 628 $ Poids 85 % |
| 3 | 1206, rue du Pacifique, Sherbrooke 2026-06-09 · 477 m · Vendu 325 000 $ (2 451 $/m²) 132,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 995 $ Poids 83 % |
| 4 | 1002, rue McManamy, Sherbrooke 2025-10-10 · 154 m · Vendu 355 000 $ (2 435 $/m²) 145,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 379 597 $ Poids 80 % |
| 5 | 898, rue Mc Manamy, Sherbrooke 2026-07-13 · 124 m · Vendu 425 000 $ (3 419 $/m²) 124,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 088 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 491 213 $ Poids 77 % |
| 6 | 1317, rue Champlain, Sherbrooke 2026-02-25 · 640 m · Vendu 174 488 $ (1 283 $/m²) 136 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 316 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge +17 449 $ | 210 038 $ Poids 76 % |
| 7 | 1315, rue Lincoln, Sherbrooke 2026-01-09 · 651 m · Vendu 145 000 $ (1 014 $/m²) 143 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 362 $ Poids 75 % |
| 8 | 740, rue de Cambrai, Sherbrooke 2025-07-17 · 347 m · Vendu 107 000 $ (751 $/m²) 142,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 645 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge −535 $ | 111 885 $ Poids 69 % |
| 9 | 1164, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2026-04-30 · 779 m · Vendu 364 000 $ (2 396 $/m²) 151,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie −11 982 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 374 076 $ Poids 69 % |
| 10 | 1434, rue Dunant, Sherbrooke 2026-05-05 · 718 m · Vendu 250 000 $ (1 941 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 247 116 $ Poids 68 % |
| 11 | 1222, rue Lincoln, Sherbrooke 2025-07-14 · 472 m · Vendu 373 500 $ (2 660 $/m²) 140,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 706 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 432 551 $ Poids 66 % |
| 12 | 1380, rue de Dorval, Sherbrooke 2026-04-16 · 900 m · Vendu 143 436 $ (960 $/m²) 149,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 823 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge +717 $ | 146 376 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.