1043 Rue WORTHINGTON · Sherbrooke
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 2 968 $/m² · 119,2 m² · constr. 1944 · terrain 460,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 191 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952817169100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
43027952817169100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
2 550
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 13 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 898, rue Mc Manamy, Sherbrooke 2026-07-13 · 137 m · Vendu 425 000 $ (3 419 $/m²) 124,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 452 406 $ Poids 96 % |
| 2 | 855, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-02-04 · 197 m · Vendu 166 650 $ (1 377 $/m²) 121 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 673 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge −6 666 $ | 172 417 $ Poids 90 % |
| 3 | 1011, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-06-02 · 204 m · Vendu 479 900 $ (4 506 $/m²) 106,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +28 614 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 466 575 $ Poids 81 % |
| 4 | 1362, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2026-05-26 · 701 m · Vendu 325 000 $ (2 764 $/m²) 117,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 350 809 $ Poids 79 % |
| 5 | 1154, rue Bienville, Sherbrooke 2026-03-25 · 626 m · Vendu 176 000 $ (1 556 $/m²) 113,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 441 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 184 507 $ Poids 77 % |
| 6 | 1351, rue Massé, Sherbrooke 2026-06-17 · 800 m · Vendu 370 000 $ (3 050 $/m²) 121,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 352 963 $ Poids 74 % |
| 7 | 1206, rue du Pacifique, Sherbrooke 2026-06-09 · 472 m · Vendu 325 000 $ (2 451 $/m²) 132,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −16 422 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 345 177 $ Poids 73 % |
| 8 | 1434, rue Dunant, Sherbrooke 2026-05-05 · 732 m · Vendu 250 000 $ (1 941 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 225 086 $ Poids 69 % |
| 9 | 816, rue Short, Sherbrooke 2025-06-27 · 310 m · Vendu 349 000 $ (2 812 $/m²) 124,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 405 829 $ Poids 66 % |
| 10 | 1563, rue Saint-André, Sherbrooke 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 365 500 $ (3 084 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 609 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge −1 827 $ | 369 361 $ Poids 60 % |
| 11 | 2916, boulevard René-Laennec, Sherbrooke 2026-05-05 · 715 m · Vendu 422 000 $ (4 058 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +30 838 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 437 060 $ Poids 60 % |
| 12 | 764, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-01-23 · 337 m · Vendu 361 000 $ (2 612 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −24 815 $ · Ajust. âge −1 805 $ | 367 791 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.