1031-1035 Rue WORTHINGTON · Sherbrooke
Valeur estimée
523 600 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 189 m² · constr. 1950 · terrain 458,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 700 $
Rôle antérieur 236 900 $ +97.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952818160600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
365 700 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
43027952818160600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
384 312 $
$/m² médian
2 554
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 65 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2026-04-01 · 238 m · Vendu 550 000 $ (3 335 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +40 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 520 $ Poids 72 % |
| 2 | 808, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-03-10 · 301 m · Vendu 90 000 $ (595 $/m²) 151,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +11 213 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 110 336 $ Poids 48 % |
| 3 | 1056, rue St-Louis, Sherbrooke 2025-08-05 · 749 m · Vendu 420 000 $ (1 990 $/m²) 211,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −21 985 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 457 897 $ Poids 47 % |
| 4 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2025-03-03 · 238 m · Vendu 424 000 $ (2 571 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie +30 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 776 $ Poids 43 % |
| 5 | 1850, rue Dubreuil, Sherbrooke 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 409 000 $ (2 324 $/m²) 176 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +15 105 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 421 059 $ Poids 42 % |
| 6 | 1164, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2026-04-30 · 787 m · Vendu 364 000 $ (2 396 $/m²) 151,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie +44 452 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 441 429 $ Poids 40 % |
| 7 | 1137, rue de Dorval, Sherbrooke 2025-05-08 · 650 m · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +19 977 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 583 $ Poids 37 % |
| 8 | 1067, rue Sainte-Thérèse, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 505 $/m²) 163,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +31 683 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 455 053 $ Poids 36 % |
| 9 | 1183, Rue Fairmount, Sherbrooke 2024-06-11 · 328 m · Vendu 300 000 $ (1 712 $/m²) 175,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +11 815 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 378 043 $ Poids 26 % |
| 10 | 820, rue Galt Est, Sherbrooke 2024-06-25 · 355 m · Vendu 402 000 $ (2 498 $/m²) 160,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +74 676 $ · Ajust. superficie +35 103 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 521 829 $ Poids 20 % |
| 11 | 992, rue du Sieur-D'Iberville, Sherbrooke 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (3 516 $/m²) 160,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +49 750 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 581 188 $ Poids 10 % |
| 12 | 1897, Rue Jeanne-Sauvé, Sherbrooke 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 452 000 $ (2 457 $/m²) 184 m² · constr. 1997 Ajust. marché +83 964 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 496 905 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.