990 Rue WORTHINGTON · Sherbrooke
Valeur estimée
395 600 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 121,6 m² · constr. 1954 · terrain 466,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 800 $
Rôle antérieur 219 400 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952818657200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
43027952818657200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 569
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 30 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 898, rue Mc Manamy, Sherbrooke 2026-07-13 · 201 m · Vendu 425 000 $ (3 419 $/m²) 124,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 462 884 $ Poids 97 % |
| 2 | 855, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-02-04 · 243 m · Vendu 166 650 $ (1 377 $/m²) 121 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 673 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge +1 667 $ | 182 402 $ Poids 90 % |
| 3 | 1206, rue du Pacifique, Sherbrooke 2026-06-09 · 504 m · Vendu 325 000 $ (2 451 $/m²) 132,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −13 480 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 348 118 $ Poids 77 % |
| 4 | 1362, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2026-05-26 · 741 m · Vendu 325 000 $ (2 764 $/m²) 117,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 527 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 125 $ Poids 76 % |
| 5 | 1154, rue Bienville, Sherbrooke 2026-03-25 · 610 m · Vendu 176 000 $ (1 556 $/m²) 113,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 441 $ · Ajust. superficie +6 614 $ · Ajust. âge −880 $ | 195 175 $ Poids 75 % |
| 6 | 1011, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-06-02 · 297 m · Vendu 479 900 $ (4 506 $/m²) 106,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +34 021 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 471 982 $ Poids 74 % |
| 7 | 1351, rue Massé, Sherbrooke 2026-06-17 · 887 m · Vendu 370 000 $ (3 050 $/m²) 121,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 123 $ Poids 70 % |
| 8 | 1434, rue Dunant, Sherbrooke 2026-05-05 · 795 m · Vendu 250 000 $ (1 941 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 239 915 $ Poids 70 % |
| 9 | 816, rue Short, Sherbrooke 2025-06-27 · 217 m · Vendu 349 000 $ (2 812 $/m²) 124,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 409 204 $ Poids 69 % |
| 10 | 764, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-01-23 · 357 m · Vendu 361 000 $ (2 612 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −21 681 $ · Ajust. âge +16 245 $ | 388 975 $ Poids 64 % |
| 11 | 1317, rue Champlain, Sherbrooke 2026-02-25 · 690 m · Vendu 174 488 $ (1 283 $/m²) 136 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 316 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge +17 449 $ | 197 015 $ Poids 61 % |
| 12 | 1563, rue Saint-André, Sherbrooke 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 365 500 $ (3 084 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 609 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge +16 448 $ | 391 337 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.