980-982 Rue WORTHINGTON · Sherbrooke
Valeur estimée
361 100 $
Unifamiliale · 2 091 $/m² · 172,7 m² · constr. 1919 · terrain 466,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 900 $
Rôle antérieur 167 300 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952818658700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
43027952818658700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 569
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 15 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2026-04-01 · 205 m · Vendu 550 000 $ (3 335 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +13 008 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 337 $ Poids 91 % |
| 2 | 808, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-03-10 · 337 m · Vendu 90 000 $ (595 $/m²) 151,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 94 238 $ Poids 70 % |
| 3 | 1164, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2026-04-30 · 767 m · Vendu 364 000 $ (2 396 $/m²) 151,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie +24 922 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 367 299 $ Poids 59 % |
| 4 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2025-03-03 · 205 m · Vendu 424 000 $ (2 571 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie +10 028 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 448 420 $ Poids 54 % |
| 5 | 1002, rue McManamy, Sherbrooke 2025-10-10 · 270 m · Vendu 355 000 $ (2 435 $/m²) 145,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +32 749 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 385 144 $ Poids 54 % |
| 6 | 1137, rue de Dorval, Sherbrooke 2025-05-08 · 631 m · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +8 551 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 246 908 $ Poids 50 % |
| 7 | 1380, rue de Dorval, Sherbrooke 2026-04-16 · 940 m · Vendu 143 436 $ (960 $/m²) 149,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 823 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge −14 344 $ | 146 101 $ Poids 49 % |
| 8 | 1315, rue Lincoln, Sherbrooke 2026-01-09 · 688 m · Vendu 145 000 $ (1 014 $/m²) 143 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +15 058 $ · Ajust. âge −725 $ | 172 753 $ Poids 46 % |
| 9 | 764, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-01-23 · 370 m · Vendu 361 000 $ (2 612 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +45 060 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 403 371 $ Poids 45 % |
| 10 | 785, rue de Cambrai, Sherbrooke 2025-04-29 · 311 m · Vendu 428 200 $ (2 880 $/m²) 148,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +56 954 $ · Ajust. superficie +34 555 $ · Ajust. âge −6 423 $ | 513 287 $ Poids 45 % |
| 11 | 1067, rue Sainte-Thérèse, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 505 $/m²) 163,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 271 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 385 441 $ Poids 43 % |
| 12 | 740, rue de Cambrai, Sherbrooke 2025-07-17 · 384 m · Vendu 107 000 $ (751 $/m²) 142,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 645 $ · Ajust. superficie +11 338 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 113 283 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.