950-954 Rue WORTHINGTON · Sherbrooke
Valeur estimée
517 200 $
Unifamiliale · 2 351 $/m² · 220 m² · constr. 1940 · terrain 521,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 400 $
Rôle antérieur 252 400 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952819653500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
43027952819653500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 550
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 64 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue St-Louis, Sherbrooke 2025-08-05 · 716 m · Vendu 420 000 $ (1 990 $/m²) 211,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 467 735 $ Poids 58 % |
| 2 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2026-04-01 · 228 m · Vendu 550 000 $ (3 335 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +91 889 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 636 718 $ Poids 34 % |
| 3 | 1850, rue Dubreuil, Sherbrooke 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 409 000 $ (2 324 $/m²) 176 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +51 125 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 457 079 $ Poids 21 % |
| 4 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2025-03-03 · 228 m · Vendu 424 000 $ (2 571 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie +70 838 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 530 430 $ Poids 20 % |
| 5 | 808, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-03-10 · 380 m · Vendu 90 000 $ (595 $/m²) 151,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +20 433 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 115 056 $ Poids 19 % |
| 6 | 1137, rue de Dorval, Sherbrooke 2025-05-08 · 652 m · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +41 706 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 303 687 $ Poids 17 % |
| 7 | 1164, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2026-04-30 · 787 m · Vendu 364 000 $ (2 396 $/m²) 151,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie +81 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 372 $ Poids 16 % |
| 8 | 1067, rue Sainte-Thérèse, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 505 $/m²) 163,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +70 504 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 473 374 $ Poids 16 % |
| 9 | 1183, Rue Fairmount, Sherbrooke 2024-06-11 · 462 m · Vendu 300 000 $ (1 712 $/m²) 175,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +38 356 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 389 584 $ Poids 14 % |
| 10 | 1002, rue McManamy, Sherbrooke 2025-10-10 · 310 m · Vendu 355 000 $ (2 435 $/m²) 145,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 465 995 $ Poids 13 % |
| 11 | 1380, rue de Dorval, Sherbrooke 2026-04-16 · 976 m · Vendu 143 436 $ (960 $/m²) 149,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 823 $ · Ajust. superficie +33 891 $ · Ajust. âge −2 152 $ | 180 999 $ Poids 12 % |
| 12 | 785, rue de Cambrai, Sherbrooke 2025-04-29 · 350 m · Vendu 428 200 $ (2 880 $/m²) 148,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +56 954 $ · Ajust. superficie +102 659 $ · Ajust. âge +38 538 $ | 626 351 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.