905-915 Rue KING-GEORGE · Sherbrooke
Valeur estimée
1 556 200 $
Unifamiliale · constr. 1946 · terrain 1 358,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
4 × 35
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 358,7 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 817 600 $
Rôle antérieur 1 297 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952819748200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
1 630 300 $
Rôle antérieur
1 297 900 $
ID provincial
43027952819748200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 188 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
384 312 $
$/m² médian
2 550
Cette propriété : +305 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 98 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 898, rue Mc Manamy, Sherbrooke 2026-07-13 · 308 m · Vendu 425 000 $ (3 419 $/m²) 124,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 465 375 $ Poids 67 % |
| 2 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2026-04-01 · 255 m · Vendu 550 000 $ (3 335 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 561 329 $ Poids 65 % |
| 3 | 1011, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-06-02 · 388 m · Vendu 479 900 $ (4 506 $/m²) 106,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 437 961 $ Poids 64 % |
| 4 | 891, rue de Westmount, Sherbrooke 2026-06-15 · 421 m · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 382 155 $ Poids 64 % |
| 5 | 1206, rue du Pacifique, Sherbrooke 2026-06-09 · 502 m · Vendu 325 000 $ (2 451 $/m²) 132,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 598 $ Poids 62 % |
| 6 | 855, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-02-04 · 347 m · Vendu 166 650 $ (1 377 $/m²) 121 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 175 323 $ Poids 61 % |
| 7 | 808, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-03-10 · 421 m · Vendu 90 000 $ (595 $/m²) 151,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +450 $ | 97 323 $ Poids 61 % |
| 8 | 940, rue McManamy, Sherbrooke 2026-01-09 · 313 m · Vendu 287 000 $ (3 433 $/m²) 83,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 435 $ | 314 997 $ Poids 60 % |
| 9 | 764, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-01-23 · 447 m · Vendu 361 000 $ (2 612 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 805 $ | 396 216 $ Poids 58 % |
| 10 | 1154, rue Bienville, Sherbrooke 2026-03-25 · 666 m · Vendu 176 000 $ (1 556 $/m²) 113,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 181 521 $ Poids 55 % |
| 11 | 1002, rue McManamy, Sherbrooke 2025-10-10 · 348 m · Vendu 355 000 $ (2 435 $/m²) 145,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 895 $ Poids 54 % |
| 12 | 1121, rue de Cambrai, Sherbrooke 2025-11-21 · 486 m · Vendu 115 000 $ (1 758 $/m²) 65,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 121 618 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.