917 Rue COURCELETTE · Sherbrooke
Valeur estimée
484 100 $
Autre · 2 026 $/m² · 238,9 m² · constr. 1966 · terrain 992,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,4 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 241 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952829739800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
43027952829739800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 554
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 58 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, Rue de Kingston, Sherbrooke 2026-03-20 · 302 m · Vendu 427 000 $ (1 807 $/m²) 236,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 610 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 504 659 $ Poids 91 % |
| 2 | 989-995, rue de Courcelette, Sherbrooke 2026-01-30 · 126 m · Vendu 540 000 $ (2 229 $/m²) 242,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 640 189 $ Poids 91 % |
| 3 | 1080 à 1086, rue du Pacifique, Sherbrooke 2026-03-09 · 405 m · Vendu 585 000 $ (2 429 $/m²) 240,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 671 243 $ Poids 88 % |
| 4 | 1130-1132, rue McManamy, Sherbrooke 2026-04-27 · 575 m · Vendu 531 000 $ (2 233 $/m²) 237,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 572 371 $ Poids 84 % |
| 5 | 430 à 438, rue Short, Sherbrooke 2026-02-16 · 477 m · Vendu 550 000 $ (2 428 $/m²) 226,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +15 055 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 665 180 $ Poids 81 % |
| 6 | 967-975, rue Kingston, Sherbrooke 2025-08-04 · 256 m · Vendu 610 000 $ (2 566 $/m²) 237,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 701 561 $ Poids 73 % |
| 7 | 991, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-03-31 · 439 m · Vendu 649 900 $ (2 435 $/m²) 266,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 633 $ · Ajust. superficie −34 090 $ · Ajust. âge +19 497 $ | 684 940 $ Poids 70 % |
| 8 | 1182, rue Fairmount, Sherbrooke 2025-10-22 · 543 m · Vendu 417 500 $ (1 849 $/m²) 225,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +12 111 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 510 047 $ Poids 70 % |
| 9 | 1333, rue Saint-André, Sherbrooke 2026-08-13 · 904 m · Vendu 665 000 $ (2 863 $/m²) 232,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 727 647 $ Poids 69 % |
| 10 | 1060-1062, rue Joseph-Labrecque, Sherbrooke 2025-12-08 · 680 m · Vendu 562 000 $ (2 488 $/m²) 225,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie +16 171 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 670 193 $ Poids 68 % |
| 11 | 471-475, rue Short, Sherbrooke 2026-04-27 · 443 m · Vendu 360 000 $ (1 739 $/m²) 207 m² · constr. 1922 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +27 739 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 438 355 $ Poids 67 % |
| 12 | 1020-1022, rue de Courcelette, Sherbrooke 2025-06-02 · 181 m · Vendu 510 000 $ (2 133 $/m²) 239,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 579 950 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.