1071 Rue PERRY · Sherbrooke
Valeur estimée
358 200 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 113,5 m² · constr. 1939 · terrain 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 207 900 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952837554600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
43027952837554600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
381 812 $
$/m² médian
2 550
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 15 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1154, rue Bienville, Sherbrooke 2026-03-25 · 386 m · Vendu 176 000 $ (1 556 $/m²) 113,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 441 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 175 672 $ Poids 89 % |
| 2 | 1011, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-06-02 · 387 m · Vendu 479 900 $ (4 506 $/m²) 106,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +15 771 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 453 733 $ Poids 87 % |
| 3 | 855, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-02-04 · 151 m · Vendu 166 650 $ (1 377 $/m²) 121 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 673 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge −10 832 $ | 164 326 $ Poids 85 % |
| 4 | 898, rue Mc Manamy, Sherbrooke 2026-07-13 · 186 m · Vendu 425 000 $ (3 419 $/m²) 124,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 463 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 432 037 $ Poids 85 % |
| 5 | 1362, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2026-05-26 · 547 m · Vendu 325 000 $ (2 764 $/m²) 117,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 334 808 $ Poids 84 % |
| 6 | 1252, rue Bienville, Sherbrooke 2026-07-17 · 481 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 342 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 316 867 $ Poids 70 % |
| 7 | 891, rue de Westmount, Sherbrooke 2026-06-15 · 242 m · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +35 328 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 404 008 $ Poids 66 % |
| 8 | 808, rue Chapleau, Sherbrooke 2025-06-16 · 315 m · Vendu 118 915 $ (1 099 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 820 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge −5 946 $ | 125 701 $ Poids 64 % |
| 9 | 1434, rue Dunant, Sherbrooke 2026-05-05 · 645 m · Vendu 250 000 $ (1 941 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 849 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 213 304 $ Poids 61 % |
| 10 | 1351, rue Massé, Sherbrooke 2026-06-17 · 989 m · Vendu 370 000 $ (3 050 $/m²) 121,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 896 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 335 019 $ Poids 59 % |
| 11 | 816, rue Short, Sherbrooke 2025-06-27 · 286 m · Vendu 349 000 $ (2 812 $/m²) 124,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −14 905 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 397 814 $ Poids 59 % |
| 12 | 2916, boulevard René-Laennec, Sherbrooke 2026-05-05 · 956 m · Vendu 422 000 $ (4 058 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +19 274 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 414 945 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.