1051 Rue PERRY · Sherbrooke
Valeur estimée
418 800 $
Unifamiliale · 2 243 $/m² · 186,7 m² · constr. 1956 · terrain 466,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 190 900 $ +79.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952837557800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
43027952837557800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
381 812 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 39 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2026-04-01 · 31 m · Vendu 550 000 $ (3 335 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +36 355 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 625 185 $ Poids 77 % |
| 2 | 808, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-03-10 · 188 m · Vendu 90 000 $ (595 $/m²) 151,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +10 529 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 112 352 $ Poids 52 % |
| 3 | 1056, rue St-Louis, Sherbrooke 2025-08-05 · 510 m · Vendu 420 000 $ (1 990 $/m²) 211,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −24 273 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 468 209 $ Poids 51 % |
| 4 | 1164, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2026-04-30 · 551 m · Vendu 364 000 $ (2 396 $/m²) 151,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie +41 696 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 449 594 $ Poids 49 % |
| 5 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2025-03-03 · 31 m · Vendu 424 000 $ (2 571 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie +28 027 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 521 539 $ Poids 46 % |
| 6 | 1137, rue de Dorval, Sherbrooke 2025-05-08 · 414 m · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +18 364 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 971 $ Poids 44 % |
| 7 | 1850, rue Dubreuil, Sherbrooke 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 409 000 $ (2 324 $/m²) 176 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 418 386 $ Poids 43 % |
| 8 | 1380, rue de Dorval, Sherbrooke 2026-04-16 · 733 m · Vendu 143 436 $ (960 $/m²) 149,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 823 $ · Ajust. superficie +17 905 $ · Ajust. âge +9 323 $ | 176 488 $ Poids 40 % |
| 9 | 1067, rue Sainte-Thérèse, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 505 $/m²) 163,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +28 803 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 464 473 $ Poids 28 % |
| 10 | 1183, Rue Fairmount, Sherbrooke 2024-06-11 · 497 m · Vendu 300 000 $ (1 712 $/m²) 175,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 385 074 $ Poids 25 % |
| 11 | 1329, rue Lincoln, Sherbrooke 2025-04-23 · 900 m · Vendu 425 000 $ (2 822 $/m²) 150,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +50 938 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 574 966 $ Poids 24 % |
| 12 | 820, rue Galt Est, Sherbrooke 2024-06-25 · 328 m · Vendu 402 000 $ (2 498 $/m²) 160,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +74 676 $ · Ajust. superficie +32 230 $ · Ajust. âge +22 110 $ | 531 016 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.