1330 Rue DUNANT · Sherbrooke
Valeur estimée
499 200 $
Autre · 4 580 $/m² · 109 m² · constr. 1971 · terrain 1 519,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519,7 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
497 500 $
Rôle antérieur 364 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952842486900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 200 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
364 400 $
ID provincial
43027952842486900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
390 453 $
$/m² médian
3 118
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 61 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1362, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2026-05-26 · 98 m · Vendu 325 000 $ (2 764 $/m²) 117,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 884 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 349 715 $ Poids 89 % |
| 2 | 1224-1226, rue Bienville, Sherbrooke 2026-05-28 · 345 m · Vendu 539 000 $ (4 679 $/m²) 115,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −14 504 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 563 632 $ Poids 89 % |
| 3 | 1253-1255, rue Larocque, Sherbrooke 2026-07-02 · 497 m · Vendu 485 000 $ (4 284 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 003 $ Poids 87 % |
| 4 | 795-797, rue Chapleau, Sherbrooke 2026-03-06 · 242 m · Vendu 357 000 $ (3 080 $/m²) 115,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −10 627 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 409 337 $ Poids 86 % |
| 5 | 1154, rue Bienville, Sherbrooke 2026-03-25 · 425 m · Vendu 176 000 $ (1 556 $/m²) 113,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 441 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge +14 080 $ | 200 331 $ Poids 86 % |
| 6 | 1252, rue Bienville, Sherbrooke 2026-07-17 · 319 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 211 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 360 136 $ Poids 84 % |
| 7 | 1011, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-06-02 · 591 m · Vendu 479 900 $ (4 506 $/m²) 106,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge −11 997 $ | 479 587 $ Poids 84 % |
| 8 | 1390-1392, rue de Dorval, Sherbrooke 2025-12-29 · 374 m · Vendu 345 000 $ (3 024 $/m²) 114,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −7 710 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 402 405 $ Poids 81 % |
| 9 | 891, rue de Westmount, Sherbrooke 2026-06-15 · 382 m · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +26 296 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 650 $ Poids 74 % |
| 10 | 855, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-02-04 · 424 m · Vendu 166 650 $ (1 377 $/m²) 121 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 673 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge +15 832 $ | 187 891 $ Poids 70 % |
| 11 | 1318, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2026-07-28 · 610 m · Vendu 395 000 $ (4 093 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 583 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 452 183 $ Poids 69 % |
| 12 | 1444, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2025-12-02 · 219 m · Vendu 275 000 $ (2 859 $/m²) 96,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +18 295 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 345 199 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.