1010 Rue PERRY · Sherbrooke
Valeur estimée
478 100 $
Unifamiliale · 2 536 $/m² · 188,5 m² · constr. 1950 · terrain 797 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 100 $
Rôle antérieur 270 900 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952848134000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
43027952848134000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 57 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2026-04-01 · 66 m · Vendu 550 000 $ (3 335 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +39 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 686 $ Poids 74 % |
| 2 | 1056, rue St-Louis, Sherbrooke 2025-08-05 · 456 m · Vendu 420 000 $ (1 990 $/m²) 211,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −22 482 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 457 400 $ Poids 55 % |
| 3 | 808, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-03-10 · 263 m · Vendu 90 000 $ (595 $/m²) 151,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 110 187 $ Poids 49 % |
| 4 | 1164, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2026-04-30 · 523 m · Vendu 364 000 $ (2 396 $/m²) 151,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie +43 853 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 440 830 $ Poids 47 % |
| 5 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2025-03-03 · 66 m · Vendu 424 000 $ (2 571 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie +30 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 133 $ Poids 45 % |
| 6 | 1137, rue de Dorval, Sherbrooke 2025-05-08 · 390 m · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +19 626 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 233 $ Poids 43 % |
| 7 | 1850, rue Dubreuil, Sherbrooke 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 409 000 $ (2 324 $/m²) 176 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +14 524 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 420 478 $ Poids 39 % |
| 8 | 1183, Rue Fairmount, Sherbrooke 2024-06-11 · 578 m · Vendu 300 000 $ (1 712 $/m²) 175,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +11 387 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 377 615 $ Poids 23 % |
| 9 | 820, rue Galt Est, Sherbrooke 2024-06-25 · 282 m · Vendu 402 000 $ (2 498 $/m²) 160,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +74 676 $ · Ajust. superficie +34 479 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 521 204 $ Poids 21 % |
| 10 | 203, Rue Ball, Sherbrooke 2024-03-15 · 957 m · Vendu 175 000 $ (1 051 $/m²) 166,5 m² Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 997 $ Poids 12 % |
| 11 | 37, rue Jean-Maurice, Sherbrooke 2024-08-26 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 304 $/m²) 164,9 m² · constr. 1914 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +27 192 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 520 733 $ Poids 11 % |
| 12 | 532, rue des Oiseaux-de-Neige, Sherbrooke 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 712 576 $ (3 278 $/m²) 217,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +136 680 $ · Ajust. superficie −47 363 $ · Ajust. âge −71 258 $ | 730 635 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.