988-992 Rue PERRY · Sherbrooke
Valeur estimée
593 400 $
Unifamiliale · 2 401 $/m² · 247,1 m² · constr. 1950 · terrain 753,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 900 $
Rôle antérieur 322 000 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952848137200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
416 100 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
43027952848137200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 535
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 75 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue St-Louis, Sherbrooke 2025-08-05 · 462 m · Vendu 420 000 $ (1 990 $/m²) 211,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +35 812 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 515 694 $ Poids 49 % |
| 2 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2026-04-01 · 86 m · Vendu 550 000 $ (3 335 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +137 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 412 $ Poids 16 % |
| 3 | 1255-1261, Rue McManamy, Sherbrooke 2024-06-19 · 841 m · Vendu 425 000 $ (1 451 $/m²) 293 m² · constr. 1920 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −33 289 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 513 159 $ Poids 13 % |
| 4 | 1850, rue Dubreuil, Sherbrooke 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 409 000 $ (2 324 $/m²) 176 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +82 613 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 488 567 $ Poids 11 % |
| 5 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2025-03-03 · 86 m · Vendu 424 000 $ (2 571 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie +105 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 471 $ Poids 10 % |
| 6 | 532, rue des Oiseaux-de-Neige, Sherbrooke 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 712 576 $ (3 278 $/m²) 217,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +136 680 $ · Ajust. superficie +48 674 $ · Ajust. âge −71 258 $ | 826 672 $ Poids 10 % |
| 7 | 1137, rue de Dorval, Sherbrooke 2025-05-08 · 409 m · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 323 857 $ Poids 8 % |
| 8 | 808, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-03-10 · 293 m · Vendu 90 000 $ (595 $/m²) 151,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 121 623 $ Poids 8 % |
| 9 | 1164, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2026-04-30 · 539 m · Vendu 364 000 $ (2 396 $/m²) 151,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie +91 000 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 487 978 $ Poids 8 % |
| 10 | 1183, Rue Fairmount, Sherbrooke 2024-06-11 · 595 m · Vendu 300 000 $ (1 712 $/m²) 175,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +61 558 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 427 786 $ Poids 6 % |
| 11 | 1380, rue de Dorval, Sherbrooke 2026-04-16 · 778 m · Vendu 143 436 $ (960 $/m²) 149,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 823 $ · Ajust. superficie +35 859 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 190 139 $ Poids 6 % |
| 12 | 785, rue de Cambrai, Sherbrooke 2025-04-29 · 237 m · Vendu 428 200 $ (2 880 $/m²) 148,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +56 954 $ · Ajust. superficie +107 050 $ · Ajust. âge +42 820 $ | 635 024 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.