715-719 Rue KING-GEORGE · Sherbrooke
Valeur estimée
391 200 $
Unifamiliale · 2 580 $/m² · 151,6 m² · constr. 1945 · terrain 487,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 700 $
Rôle antérieur 194 200 $ +80.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952849447800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
43027952849447800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 557
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 28 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 808, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-03-10 · 404 m · Vendu 90 000 $ (595 $/m²) 151,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +89 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 963 $ Poids 88 % |
| 2 | 1164, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2026-04-30 · 576 m · Vendu 364 000 $ (2 396 $/m²) 151,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 387 518 $ Poids 84 % |
| 3 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2026-04-01 · 192 m · Vendu 550 000 $ (3 335 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −22 180 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 536 399 $ Poids 83 % |
| 4 | 764, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-01-23 · 391 m · Vendu 361 000 $ (2 612 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +17 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 913 $ Poids 75 % |
| 5 | 1002, rue McManamy, Sherbrooke 2025-10-10 · 537 m · Vendu 355 000 $ (2 435 $/m²) 145,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 393 181 $ Poids 70 % |
| 6 | 1380, rue de Dorval, Sherbrooke 2026-04-16 · 857 m · Vendu 143 436 $ (960 $/m²) 149,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 823 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge +1 434 $ | 151 750 $ Poids 69 % |
| 7 | 1108, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2025-11-27 · 655 m · Vendu 238 200 $ (1 668 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 046 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge +2 382 $ | 269 967 $ Poids 68 % |
| 8 | 740, rue de Cambrai, Sherbrooke 2025-07-17 · 388 m · Vendu 107 000 $ (751 $/m²) 142,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 645 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 062 $ Poids 64 % |
| 9 | 1318, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2025-11-05 · 798 m · Vendu 340 000 $ (2 310 $/m²) 147,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 378 249 $ Poids 63 % |
| 10 | 785, rue de Cambrai, Sherbrooke 2025-04-29 · 347 m · Vendu 428 200 $ (2 880 $/m²) 148,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +56 954 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge +42 820 $ | 532 150 $ Poids 60 % |
| 11 | 1206, rue du Pacifique, Sherbrooke 2026-06-09 · 780 m · Vendu 325 000 $ (2 451 $/m²) 132,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +23 284 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 882 $ Poids 59 % |
| 12 | 1315, rue Lincoln, Sherbrooke 2026-01-09 · 970 m · Vendu 145 000 $ (1 014 $/m²) 143 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 177 280 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.