1110 Rue BELVEDERE S · Sherbrooke
Valeur estimée
385 500 $
Autre · 1 799 $/m² · 214,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 052,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,3 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
282 900 $
Rôle antérieur 252 200 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952856085400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
61 900 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
43027952856085400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 26 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 806-808, rue McManamy, Sherbrooke 2026-08-12 · 184 m · Vendu 300 000 $ (1 495 $/m²) 200,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 164 $ Poids 92 % |
| 2 | 471-475, rue Short, Sherbrooke 2026-04-27 · 445 m · Vendu 360 000 $ (1 739 $/m²) 207 m² · constr. 1922 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +6 348 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 963 $ Poids 87 % |
| 3 | 1145 à 1149, rue St-Louis, Sherbrooke 2025-12-15 · 316 m · Vendu 400 000 $ (1 870 $/m²) 213,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 870 $ Poids 84 % |
| 4 | 430 à 438, rue Short, Sherbrooke 2026-02-16 · 406 m · Vendu 550 000 $ (2 428 $/m²) 226,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −14 812 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 635 312 $ Poids 82 % |
| 5 | 1222-1224, rue Fairmount, Sherbrooke 2026-01-29 · 573 m · Vendu 520 000 $ (2 455 $/m²) 211,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 623 196 $ Poids 79 % |
| 6 | 796-798, rue de Westmount, Sherbrooke 2026-03-26 · 221 m · Vendu 432 500 $ (2 258 $/m²) 191,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +25 747 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 534 527 $ Poids 78 % |
| 7 | 1023-1025, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2025-12-11 · 343 m · Vendu 498 000 $ (2 520 $/m²) 197,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +21 044 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 613 036 $ Poids 76 % |
| 8 | 1175-1177, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2026-02-05 · 486 m · Vendu 123 998 $ (628 $/m²) 197,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 173 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 151 811 $ Poids 75 % |
| 9 | 1060, Rue de Kingston, Sherbrooke 2026-03-20 · 435 m · Vendu 427 000 $ (1 807 $/m²) 236,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 610 $ · Ajust. superficie −19 877 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 482 433 $ Poids 74 % |
| 10 | 1186-1188, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2026-01-29 · 96 m · Vendu 372 000 $ (1 972 $/m²) 188,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie +25 346 $ · Ajust. âge +29 760 $ | 461 535 $ Poids 73 % |
| 11 | 1230, rue de Kingston, Sherbrooke 2025-08-27 · 462 m · Vendu 280 000 $ (1 296 $/m²) 216,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 955 $ Poids 70 % |
| 12 | 1056, rue St-Louis, Sherbrooke 2025-08-05 · 378 m · Vendu 420 000 $ (1 990 $/m²) 211,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 499 865 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.