1319 Rue SAINT-LOUIS · Sherbrooke
Valeur estimée
320 100 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 105,8 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 143 400 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952883401400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
43027952883401400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
2 839
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 8 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1252, rue Bienville, Sherbrooke 2026-07-17 · 168 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 141 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 331 441 $ Poids 93 % |
| 2 | 1318, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2026-07-28 · 218 m · Vendu 395 000 $ (4 093 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 034 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 416 009 $ Poids 86 % |
| 3 | 1154, rue Bienville, Sherbrooke 2026-03-25 · 314 m · Vendu 176 000 $ (1 556 $/m²) 113,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 441 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge +880 $ | 184 641 $ Poids 85 % |
| 4 | 1362, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2026-05-26 · 311 m · Vendu 325 000 $ (2 764 $/m²) 117,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −16 305 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 345 293 $ Poids 77 % |
| 5 | 1381, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2026-06-16 · 194 m · Vendu 360 000 $ (3 875 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +24 995 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 355 334 $ Poids 77 % |
| 6 | 1183, rue de Dorval, Sherbrooke 2026-04-10 · 261 m · Vendu 65 279 $ (697 $/m²) 93,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 650 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge +3 917 $ | 76 061 $ Poids 76 % |
| 7 | 1510, rue Bienville, Sherbrooke 2025-11-17 · 362 m · Vendu 363 500 $ (3 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 642 $ · Ajust. superficie +15 472 $ · Ajust. âge −32 715 $ | 379 900 $ Poids 73 % |
| 8 | 1444, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2025-12-02 · 319 m · Vendu 275 000 $ (2 859 $/m²) 96,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +13 721 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 337 875 $ Poids 73 % |
| 9 | 158, rue Darche, Sherbrooke 2026-06-30 · 660 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 299 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 326 929 $ Poids 72 % |
| 10 | 295, rue Darche, Sherbrooke 2025-10-14 · 360 m · Vendu 380 000 $ (3 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +16 174 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 412 386 $ Poids 71 % |
| 11 | 891, rue de Westmount, Sherbrooke 2026-06-15 · 683 m · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +19 872 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 421 277 $ Poids 70 % |
| 12 | 124, rue Darche, Sherbrooke 2026-06-19 · 718 m · Vendu 325 000 $ (2 819 $/m²) 115,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −13 389 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 283 209 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.