1290 Rue SAINT-LOUIS · Sherbrooke
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 2 337 $/m² · 234,1 m² · constr. 1965 · terrain 463,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 700 $
Rôle antérieur 255 500 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952883878200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
43027952883878200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
390 453 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 69 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue St-Louis, Sherbrooke 2025-08-05 · 401 m · Vendu 420 000 $ (1 990 $/m²) 211,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +22 880 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 519 562 $ Poids 60 % |
| 2 | 532, rue des Oiseaux-de-Neige, Sherbrooke 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 712 576 $ (3 278 $/m²) 217,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +136 680 $ · Ajust. superficie +27 369 $ · Ajust. âge −71 258 $ | 805 367 $ Poids 26 % |
| 3 | 1850, rue Dubreuil, Sherbrooke 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 409 000 $ (2 324 $/m²) 176 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +67 508 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 473 462 $ Poids 19 % |
| 4 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2026-04-01 · 681 m · Vendu 550 000 $ (3 335 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +115 403 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 728 982 $ Poids 19 % |
| 5 | 1164, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2026-04-30 · 213 m · Vendu 364 000 $ (2 396 $/m²) 151,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie +91 000 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 506 178 $ Poids 13 % |
| 6 | 1137, rue de Dorval, Sherbrooke 2025-05-08 · 286 m · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +51 589 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 319 195 $ Poids 13 % |
| 7 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 418 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 757 978 $ Poids 12 % |
| 8 | 1380, rue de Dorval, Sherbrooke 2026-04-16 · 192 m · Vendu 143 436 $ (960 $/m²) 149,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 823 $ · Ajust. superficie +35 859 $ · Ajust. âge +14 344 $ | 199 462 $ Poids 12 % |
| 9 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2025-03-03 · 681 m · Vendu 424 000 $ (2 571 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie +88 965 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 601 558 $ Poids 12 % |
| 10 | 808, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-03-10 · 596 m · Vendu 90 000 $ (595 $/m²) 151,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 128 373 $ Poids 11 % |
| 11 | 1318, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2025-11-05 · 66 m · Vendu 340 000 $ (2 310 $/m²) 147,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 490 468 $ Poids 9 % |
| 12 | 1108, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2025-11-27 · 347 m · Vendu 238 200 $ (1 668 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 046 $ · Ajust. superficie +59 550 $ · Ajust. âge +23 820 $ | 343 616 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.