1219 Rue SAINT-LOUIS · Sherbrooke
Valeur estimée
323 200 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 94,8 m² · constr. 1952 · terrain 463,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 156 600 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952885310100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
43027952885310100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
388 750 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 8 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1318, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2026-07-28 · 287 m · Vendu 395 000 $ (4 093 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 385 596 $ Poids 96 % |
| 2 | 1183, rue de Dorval, Sherbrooke 2026-04-10 · 101 m · Vendu 65 279 $ (697 $/m²) 93,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 650 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge +2 611 $ | 70 924 $ Poids 96 % |
| 3 | 1252, rue Bienville, Sherbrooke 2026-07-17 · 128 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 711 $ Poids 95 % |
| 4 | 1381, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2026-06-16 · 335 m · Vendu 360 000 $ (3 875 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 332 221 $ Poids 94 % |
| 5 | 891, rue de Westmount, Sherbrooke 2026-06-15 · 631 m · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 391 497 $ Poids 83 % |
| 6 | 1444, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2025-12-02 · 458 m · Vendu 275 000 $ (2 859 $/m²) 96,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 316 652 $ Poids 79 % |
| 7 | 1370, rue de Dorval, Sherbrooke 2026-03-05 · 281 m · Vendu 167 000 $ (1 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 754 $ · Ajust. superficie +10 178 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 173 232 $ Poids 75 % |
| 8 | 1510, rue Bienville, Sherbrooke 2025-11-17 · 544 m · Vendu 363 500 $ (3 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 642 $ · Ajust. superficie −5 033 $ · Ajust. âge −36 350 $ | 355 759 $ Poids 74 % |
| 9 | 295, rue Darche, Sherbrooke 2025-10-14 · 523 m · Vendu 380 000 $ (3 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 383 350 $ Poids 72 % |
| 10 | 1635, rue Dunant, Sherbrooke 2026-04-07 · 992 m · Vendu 325 000 $ (3 414 $/m²) 95,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 012 $ Poids 62 % |
| 11 | 1530, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2025-05-29 · 575 m · Vendu 160 000 $ (1 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 164 083 $ Poids 57 % |
| 12 | 1558, rue Prince, Sherbrooke 2025-06-27 · 679 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 838 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.