1119 Rue SAINT-LOUIS · Sherbrooke
Valeur estimée
317 500 $
Unifamiliale · 2 575 $/m² · 123,3 m² · constr. 1946 · terrain 418,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 196 300 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952886246900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
43027952886246900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 8 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1154, rue Bienville, Sherbrooke 2026-03-25 · 129 m · Vendu 176 000 $ (1 556 $/m²) 113,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 441 $ · Ajust. superficie +7 936 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 189 457 $ Poids 85 % |
| 2 | 1362, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2026-05-26 · 522 m · Vendu 325 000 $ (2 764 $/m²) 117,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 876 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 359 724 $ Poids 84 % |
| 3 | 898, rue Mc Manamy, Sherbrooke 2026-07-13 · 637 m · Vendu 425 000 $ (3 419 $/m²) 124,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 463 665 $ Poids 83 % |
| 4 | 855, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-02-04 · 577 m · Vendu 166 650 $ (1 377 $/m²) 121 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 673 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 176 907 $ Poids 79 % |
| 5 | 1434, rue Dunant, Sherbrooke 2026-05-05 · 730 m · Vendu 250 000 $ (1 941 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 231 565 $ Poids 74 % |
| 6 | 1330, rue Fabre, Sherbrooke 2026-01-09 · 472 m · Vendu 94 064 $ (699 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge −9 406 $ | 89 415 $ Poids 71 % |
| 7 | 280, rue McManamy, Sherbrooke 2025-08-22 · 216 m · Vendu 80 000 $ (602 $/m²) 132,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 78 517 $ Poids 68 % |
| 8 | 764, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-01-23 · 441 m · Vendu 361 000 $ (2 612 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −19 461 $ · Ajust. âge +1 805 $ | 376 756 $ Poids 66 % |
| 9 | 158, rue Darche, Sherbrooke 2026-06-30 · 891 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 412 $ Poids 65 % |
| 10 | 124, rue Darche, Sherbrooke 2026-06-19 · 930 m · Vendu 325 000 $ (2 819 $/m²) 115,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 307 873 $ Poids 63 % |
| 11 | 816, rue Short, Sherbrooke 2025-06-27 · 622 m · Vendu 349 000 $ (2 812 $/m²) 124,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 411 594 $ Poids 59 % |
| 12 | 1108, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2025-11-27 · 215 m · Vendu 238 200 $ (1 668 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 046 $ · Ajust. superficie −16 264 $ · Ajust. âge +3 573 $ | 247 555 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.