1127 Rue SAINT-LOUIS · Sherbrooke
Valeur estimée
439 700 $
Unifamiliale · 2 254 $/m² · 195,1 m² · constr. 1953 · terrain 384,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 400 $
Rôle antérieur 212 200 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952886255400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
43027952886255400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 520
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 47 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue St-Louis, Sherbrooke 2025-08-05 · 135 m · Vendu 420 000 $ (1 990 $/m²) 211,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −15 917 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 470 265 $ Poids 67 % |
| 2 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2026-04-01 · 493 m · Vendu 550 000 $ (3 335 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +50 364 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 630 943 $ Poids 59 % |
| 3 | 1137, rue de Dorval, Sherbrooke 2025-05-08 · 85 m · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +24 252 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 291 859 $ Poids 39 % |
| 4 | 1850, rue Dubreuil, Sherbrooke 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 409 000 $ (2 324 $/m²) 176 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +22 193 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 428 146 $ Poids 37 % |
| 5 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2025-03-03 · 493 m · Vendu 424 000 $ (2 571 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie +38 826 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 525 978 $ Poids 35 % |
| 6 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 046 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 649 646 $ Poids 33 % |
| 7 | 958, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 074 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +24 779 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 434 009 $ Poids 25 % |
| 8 | 1183, Rue Fairmount, Sherbrooke 2024-06-11 · 915 m · Vendu 300 000 $ (1 712 $/m²) 175,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +17 038 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 387 766 $ Poids 17 % |
| 9 | 532, rue des Oiseaux-de-Neige, Sherbrooke 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 712 576 $ (3 278 $/m²) 217,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +136 680 $ · Ajust. superficie −36 547 $ · Ajust. âge −71 258 $ | 741 451 $ Poids 16 % |
| 10 | 820, rue Galt Est, Sherbrooke 2024-06-25 · 680 m · Vendu 402 000 $ (2 498 $/m²) 160,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +74 676 $ · Ajust. superficie +42 723 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 535 479 $ Poids 15 % |
| 11 | 2118, rue des Prospecteurs, Sherbrooke 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (2 370 $/m²) 177,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +21 213 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 438 131 $ Poids 9 % |
| 12 | 1048, Rue François-Casey, Sherbrooke 2024-05-28 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 851 $/m²) 167,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +53 140 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 753 456 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.