961-967 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
439 900 $
Autre · 1 262 $/m² · 348,5 m² · constr. 1922 · terrain 556,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 228 700 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952900573900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
43027952900573900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 554
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 47 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880-886, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2026-04-13 · 460 m · Vendu 500 000 $ (1 481 $/m²) 337,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 371 $ Poids 86 % |
| 2 | 943-945, rue Worthington, Sherbrooke 2025-09-17 · 95 m · Vendu 240 970 $ (706 $/m²) 341,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge +4 819 $ | 270 624 $ Poids 79 % |
| 3 | 1060, 1062-1, 1062-2, 1064, rue du Pacifique, Sherbrooke 2026-06-25 · 190 m · Vendu 610 000 $ (2 091 $/m²) 291,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +59 390 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 616 082 $ Poids 64 % |
| 4 | 1003, rue de Courcelette, Sherbrooke 2025-07-29 · 279 m · Vendu 920 000 $ (2 419 $/m²) 380,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie −38 575 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 837 963 $ Poids 63 % |
| 5 | 250 – 258, rue Olivier, Sherbrooke 2026-04-30 · 992 m · Vendu 810 000 $ (2 165 $/m²) 374,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −27 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 069 $ Poids 58 % |
| 6 | 125, rue Brooks, Sherbrooke 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (2 136 $/m²) 360,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −12 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 514 $ Poids 53 % |
| 7 | 110-112, rue Aberdeen, Sherbrooke 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (1 251 $/m²) 343,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +3 066 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 483 105 $ Poids 52 % |
| 8 | 1121-1127, rue Champlain, Sherbrooke 2025-03-24 · 332 m · Vendu 465 000 $ (1 236 $/m²) 376,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −17 176 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 524 057 $ Poids 51 % |
| 9 | 926-928, rue King Ouest, Sherbrooke 2025-10-22 · 643 m · Vendu 600 000 $ (2 017 $/m²) 297,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +51 429 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 683 026 $ Poids 49 % |
| 10 | 1060, 1062-1, 1062-2, 1064, rue du Pacifique, Sherbrooke 2025-08-12 · 190 m · Vendu 492 000 $ (1 687 $/m²) 291,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +47 901 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 531 329 $ Poids 49 % |
| 11 | 465, rue Laurier, Sherbrooke 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (130 $/m²) 384,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge −750 $ | 51 555 $ Poids 42 % |
| 12 | 920-930, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2025-02-20 · 798 m · Vendu 2 202 500 $ (6 499 $/m²) 338,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +411 912 $ · Ajust. superficie +31 195 $ · Ajust. âge −88 100 $ | 2 557 507 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.