952-956 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
494 200 $
Unifamiliale · 2 405 $/m² · 205,5 m² · constr. 1930 · terrain 543,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 600 $
Rôle antérieur 181 700 $ +122.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952900930400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
43027952900930400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 535
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 60 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue St-Louis, Sherbrooke 2025-08-05 · 803 m · Vendu 420 000 $ (1 990 $/m²) 211,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 432 311 $ Poids 56 % |
| 2 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2026-04-01 · 326 m · Vendu 550 000 $ (3 335 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +67 708 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 585 037 $ Poids 49 % |
| 3 | 74, rue Metcalfe, Sherbrooke 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (2 667 $/m²) 210 m² · constr. 1952 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 602 731 $ Poids 36 % |
| 4 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2025-03-03 · 326 m · Vendu 424 000 $ (2 571 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie +52 196 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 490 589 $ Poids 29 % |
| 5 | 1850, rue Dubreuil, Sherbrooke 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 409 000 $ (2 324 $/m²) 176 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +34 277 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 440 231 $ Poids 26 % |
| 6 | 1183, Rue Fairmount, Sherbrooke 2024-06-11 · 491 m · Vendu 300 000 $ (1 712 $/m²) 175,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +25 942 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 362 170 $ Poids 19 % |
| 7 | 85, rue Argyll, Sherbrooke 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 609 $/m²) 180,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +45 836 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 778 221 $ Poids 15 % |
| 8 | 1424, rue de Béthune, Sherbrooke 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 270 $/m²) 236,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −19 496 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 311 642 $ Poids 13 % |
| 9 | 203, Rue Ball, Sherbrooke 2024-03-15 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 051 $/m²) 166,5 m² Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie +20 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 931 $ Poids 8 % |
| 10 | 532, rue des Oiseaux-de-Neige, Sherbrooke 2025-01-24 · 2.1 km · Vendu 712 576 $ (3 278 $/m²) 217,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +136 680 $ · Ajust. superficie −19 502 $ · Ajust. âge −71 258 $ | 758 496 $ Poids 7 % |
| 11 | 37, rue Jean-Maurice, Sherbrooke 2024-08-26 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (2 304 $/m²) 164,9 m² · constr. 1914 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +46 780 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 532 721 $ Poids 6 % |
| 12 | 1897, Rue Jeanne-Sauvé, Sherbrooke 2024-05-27 · 1.8 km · Vendu 452 000 $ (2 457 $/m²) 184 m² · constr. 1997 Ajust. marché +83 964 $ · Ajust. superficie +26 408 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 517 172 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.