918 Rue KING O · Sherbrooke
Valeur estimée
502 000 $
Autre · 1 836 $/m² · 273,4 m² · constr. 1965 · terrain 672,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,7 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
5253
Usage
Vente au détail de serrures, de clés et d’accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
360 300 $
Rôle antérieur 275 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952906127200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 500 $
Valeur bâtiment
40 800 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
43027952906127200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 61 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, rue Stanley, Sherbrooke 2026-06-25 · 394 m · Vendu 96 000 $ (353 $/m²) 272,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 211 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 105 084 $ Poids 93 % |
| 2 | 926-928, rue King Ouest, Sherbrooke 2025-10-22 · 16 m · Vendu 600 000 $ (2 017 $/m²) 297,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −24 303 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 691 295 $ Poids 74 % |
| 3 | 1060, 1062-1, 1062-2, 1064, rue du Pacifique, Sherbrooke 2026-06-25 · 751 m · Vendu 610 000 $ (2 091 $/m²) 291,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −19 134 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 641 258 $ Poids 72 % |
| 4 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 481 m · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +38 908 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 930 463 $ Poids 69 % |
| 5 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 972 m · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 884 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 695 616 $ Poids 63 % |
| 6 | 991, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 649 900 $ (2 435 $/m²) 266,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 633 $ · Ajust. superficie +7 914 $ · Ajust. âge +16 248 $ | 723 694 $ Poids 59 % |
| 7 | 1080 à 1086, rue du Pacifique, Sherbrooke 2026-03-09 · 756 m · Vendu 585 000 $ (2 429 $/m²) 240,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +39 599 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 710 226 $ Poids 58 % |
| 8 | 1292-1294, rue Champlain, Sherbrooke 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (1 641 $/m²) 274,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 992 $ Poids 57 % |
| 9 | 1352-1356, rue Champlain, Sherbrooke 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 224 $/m²) 269,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 680 230 $ Poids 56 % |
| 10 | 974, rue King Ouest, Sherbrooke 2025-03-21 · 93 m · Vendu 955 000 $ (3 738 $/m²) 255,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 916 $ · Ajust. superficie +33 453 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 020 869 $ Poids 55 % |
| 11 | 264-266, rue Heneker, Sherbrooke 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (3 110 $/m²) 252,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +32 656 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 811 855 $ Poids 55 % |
| 12 | 285 et 287, Boulevard Queen-Victoria, Sherbrooke 2026-02-12 · 491 m · Vendu 416 122 $ (1 812 $/m²) 229,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +34 141 $ · Ajust. superficie +39 691 $ · Ajust. âge +41 612 $ | 531 566 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.