910 Rue KING O · Sherbrooke
Valeur estimée
478 900 $
Autre · 2 209 $/m² · 216,8 m² · constr. 1972 · terrain 504,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,9 m²
Frontage
10 m
CUBF
5891
Usage
Traiteurs
Valeur au rôle 2026 — composition
408 100 $
Rôle antérieur 333 100 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952906237100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
43027952906237100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 57 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285 et 287, Boulevard Queen-Victoria, Sherbrooke 2026-02-12 · 492 m · Vendu 416 122 $ (1 812 $/m²) 229,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +34 141 $ · Ajust. superficie −11 599 $ · Ajust. âge +41 612 $ | 480 276 $ Poids 79 % |
| 2 | 300-302-304, rue Moore, Sherbrooke 2026-06-23 · 928 m · Vendu 450 000 $ (2 105 $/m²) 213,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 476 832 $ Poids 67 % |
| 3 | 1054, boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-25 · 566 m · Vendu 415 000 $ (1 861 $/m²) 223 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 485 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 920, rue Stanley, Sherbrooke 2025-06-10 · 354 m · Vendu 100 000 $ (468 $/m²) 213,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 117 530 $ Poids 65 % |
| 5 | 471-475, rue Short, Sherbrooke 2026-04-27 · 926 m · Vendu 360 000 $ (1 739 $/m²) 207 m² · constr. 1922 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +8 522 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 137 $ Poids 64 % |
| 6 | 322-324, rue High, Sherbrooke 2025-08-27 · 691 m · Vendu 300 000 $ (1 355 $/m²) 221,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 656 $ Poids 62 % |
| 7 | 1080 à 1086, rue du Pacifique, Sherbrooke 2026-03-09 · 757 m · Vendu 585 000 $ (2 429 $/m²) 240,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −29 153 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 659 024 $ Poids 60 % |
| 8 | 369-371, rue Brooks, Sherbrooke 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 580 $/m²) 221,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 700 $ Poids 60 % |
| 9 | 430 à 438, rue Short, Sherbrooke 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 428 $/m²) 226,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −11 777 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 638 348 $ Poids 58 % |
| 10 | 1060, Rue de Kingston, Sherbrooke 2026-03-20 · 913 m · Vendu 427 000 $ (1 807 $/m²) 236,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 610 $ · Ajust. superficie −17 618 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 484 691 $ Poids 58 % |
| 11 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 485 m · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −46 780 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 844 775 $ Poids 57 % |
| 12 | 806-808, rue McManamy, Sherbrooke 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 495 $/m²) 200,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 033 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.