900-906 Rue KING O · Sherbrooke
Valeur estimée
901 800 $
Autre · 889 $/m² · 1 014,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 026,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 014,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
985 200 $
Rôle antérieur 685 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952906386900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
480 700 $
Valeur bâtiment
504 500 $
Rôle antérieur
685 500 $
ID provincial
43027952906386900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±72.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 92 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-11-20 · 785 m · Vendu 965 000 $ (898 $/m²) 1 074,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie −26 933 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 930 879 $ Poids 62 % |
| 2 | 27, rue Kennedy Nord, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 408 048 $ (2 011 $/m²) 700 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 755 $ · Ajust. superficie +316 710 $ · Ajust. âge −140 805 $ | 1 601 708 $ Poids 7 % |
| 3 | 405, Victoria, Sherbrooke 2025-05-30 · 772 m · Vendu 775 000 $ (1 188 $/m²) 652,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 960 506 $ Poids 7 % |
| 4 | 404-406, Rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 1 760 000 $ (2 509 $/m²) 701,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +163 086 $ · Ajust. superficie +393 146 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 2 254 632 $ Poids 6 % |
| 5 | 1500, rue des Boisés, Sherbrooke 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 1 850 000 $ (2 641 $/m²) 700,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +171 425 $ · Ajust. superficie +415 161 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 2 251 586 $ Poids 5 % |
| 6 | 317-329, rue Laurier, Sherbrooke 2024-07-19 · 1.0 km · Vendu 1 136 500 $ (1 818 $/m²) 625,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +187 045 $ · Ajust. superficie +284 125 $ · Ajust. âge −113 650 $ | 1 494 020 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.