888 Rue KING O · Sherbrooke
Valeur estimée
523 600 $
Autre · 2 924 $/m² · 179,1 m² · constr. 1953 · terrain 952,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
564 300 $
Rôle antérieur 320 600 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952906767100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 600 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
43027952906767100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 65 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Victoria, Sherbrooke 2026-02-17 · 537 m · Vendu 615 000 $ (3 691 $/m²) 166,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +23 072 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 750 029 $ Poids 76 % |
| 2 | 1415, rue de Béthune, Sherbrooke 2026-03-20 · 814 m · Vendu 791 875 $ (4 688 $/m²) 168,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +60 475 $ · Ajust. superficie +23 911 $ · Ajust. âge +79 188 $ | 955 449 $ Poids 67 % |
| 3 | 534-538, rue Charles-Jobin, Sherbrooke 2026-06-19 · 784 m · Vendu 383 623 $ (2 359 $/m²) 162,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 837 $ · Ajust. superficie +19 464 $ · Ajust. âge +38 362 $ | 446 287 $ Poids 66 % |
| 4 | 828-830, rue Saint-Antoine, Sherbrooke 2026-05-06 · 817 m · Vendu 205 000 $ (1 247 $/m²) 164,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +9 165 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 235 200 $ Poids 65 % |
| 5 | 580-584, rue St-Martin, Sherbrooke 2026-05-15 · 776 m · Vendu 455 000 $ (2 810 $/m²) 161,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +24 169 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 530 407 $ Poids 65 % |
| 6 | 37 et 39, rue Metcalfe, Sherbrooke 2026-08-12 · 629 m · Vendu 413 000 $ (2 649 $/m²) 155,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 730 $ · Ajust. âge +24 780 $ | 468 510 $ Poids 64 % |
| 7 | 963-965, rue de la Princesse, Sherbrooke 2025-10-23 · 762 m · Vendu 300 000 $ (1 580 $/m²) 189,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 268 $ Poids 61 % |
| 8 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2026-04-01 · 906 m · Vendu 550 000 $ (3 335 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +23 681 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 604 260 $ Poids 60 % |
| 9 | 1139, 1141, 1143, rue de l'Esplanade, Sherbrooke 2026-04-08 · 365 m · Vendu 500 000 $ (3 338 $/m²) 149,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +48 899 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 619 198 $ Poids 59 % |
| 10 | 1161-1163, rue de l'Esplanade, Sherbrooke 2026-06-26 · 395 m · Vendu 490 000 $ (3 297 $/m²) 148,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +50 286 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 595 465 $ Poids 58 % |
| 11 | 983-985, rue Worthington, Sherbrooke 2025-08-19 · 789 m · Vendu 265 000 $ (1 473 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 296 893 $ Poids 58 % |
| 12 | 919-925, rue de la Princesse, Sherbrooke 2025-08-18 · 682 m · Vendu 375 000 $ (2 243 $/m²) 167,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +13 345 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 445 561 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.