873-879 Rue KING O · Sherbrooke
Valeur estimée
715 700 $
Autre · 1 943 $/m² · 368,4 m² · constr. 1900 · terrain 704,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368,4 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6523
Usage
Service de huissiers
Valeur au rôle 2026 — composition
664 700 $
Rôle antérieur 544 300 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952907934100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 700 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
544 300 $
ID provincial
43027952907934100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Brooks, Sherbrooke 2025-12-19 · 781 m · Vendu 770 000 $ (2 136 $/m²) 360,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +8 437 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 769 767 $ Poids 67 % |
| 2 | 880-886, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2026-04-13 · 785 m · Vendu 500 000 $ (1 481 $/m²) 337,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +22 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 107 $ Poids 66 % |
| 3 | 460, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-09-30 · 828 m · Vendu 1 300 000 $ (3 480 $/m²) 373,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 281 414 $ Poids 60 % |
| 4 | 250 – 258, rue Olivier, Sherbrooke 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (2 165 $/m²) 374,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −6 277 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 755 607 $ Poids 58 % |
| 5 | 415, rue de Vimy, Sherbrooke 2026-07-08 · 988 m · Vendu 1 080 000 $ (3 206 $/m²) 336,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 490 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 022 490 $ Poids 57 % |
| 6 | 943-945, rue Worthington, Sherbrooke 2025-09-17 · 782 m · Vendu 240 970 $ (706 $/m²) 341,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge −21 687 $ | 251 140 $ Poids 56 % |
| 7 | 110-112, rue Aberdeen, Sherbrooke 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (1 251 $/m²) 343,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +15 518 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 448 257 $ Poids 54 % |
| 8 | 409, rue de Montréal, Sherbrooke 2025-11-04 · 722 m · Vendu 542 000 $ (1 670 $/m²) 324,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +36 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 825 $ Poids 53 % |
| 9 | 67-71, Rue Brooks, Sherbrooke 2025-10-20 · 745 m · Vendu 217 000 $ (527 $/m²) 411,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 204 020 $ Poids 52 % |
| 10 | 1003, rue de Courcelette, Sherbrooke 2025-07-29 · 900 m · Vendu 920 000 $ (2 419 $/m²) 380,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie −14 511 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 862 027 $ Poids 51 % |
| 11 | 170-180, rue Laurier, Sherbrooke 2026-06-23 · 949 m · Vendu 700 000 $ (1 675 $/m²) 417,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −41 383 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 597 443 $ Poids 50 % |
| 12 | 465, rue Laurier, Sherbrooke 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (130 $/m²) 384,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 599 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.