926-930 Rue FULTON · Sherbrooke
Valeur estimée
527 600 $
Unifamiliale · 1 907 $/m² · 276,6 m² · constr. 1897 · terrain 746,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 800 $
Rôle antérieur 286 000 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952908027000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1897
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
43027952908027000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 66 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 795 m · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 272 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 570 228 $ Poids 74 % |
| 2 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 288 m · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +43 753 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 785 307 $ Poids 71 % |
| 3 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 756 m · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +46 862 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 875 763 $ Poids 49 % |
| 4 | 409, rue de Montréal, Sherbrooke 2025-11-04 · 628 m · Vendu 542 000 $ (1 670 $/m²) 324,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −40 003 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 544 030 $ Poids 44 % |
| 5 | 444, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (2 681 $/m²) 268,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie +11 260 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 754 665 $ Poids 31 % |
| 6 | 251, rue Argyll, Sherbrooke 2025-01-16 · 914 m · Vendu 540 000 $ (1 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −24 980 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 564 597 $ Poids 30 % |
| 7 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 987 m · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +57 075 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 576 491 $ Poids 25 % |
| 8 | 1424, rue de Béthune, Sherbrooke 2024-08-01 · 711 m · Vendu 300 000 $ (1 270 $/m²) 236,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +25 656 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 355 294 $ Poids 19 % |
| 9 | 250, rue du Sénateur-Howard, Sherbrooke 2024-07-05 · 780 m · Vendu 245 545 $ (795 $/m²) 308,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 412 $ · Ajust. superficie −12 838 $ · Ajust. âge −24 554 $ | 248 565 $ Poids 19 % |
| 10 | 106, rue Du Sénateur-Howard, Sherbrooke 2024-06-28 · 785 m · Vendu 211 801 $ (883 $/m²) 240 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 344 $ · Ajust. superficie +16 150 $ · Ajust. âge −21 180 $ | 246 115 $ Poids 18 % |
| 11 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 433 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +35 681 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 355 018 $ Poids 17 % |
| 12 | 244, Rue Heneker, Sherbrooke 2024-04-16 · 956 m · Vendu 815 000 $ (2 940 $/m²) 277,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 925 657 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.