929 Rue FULTON · Sherbrooke
Valeur estimée
456 700 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 157,2 m² · constr. 1932 · terrain 186,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
186,5 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 600 $
Rôle antérieur 196 700 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952909091900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
43027952909091900010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 52 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue du Québec, Sherbrooke 2026-02-13 · 286 m · Vendu 540 000 $ (3 550 $/m²) 152,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 612 258 $ Poids 88 % |
| 2 | 242, rue Victoria, Sherbrooke 2026-02-17 · 305 m · Vendu 615 000 $ (3 691 $/m²) 166,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −17 350 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 657 333 $ Poids 84 % |
| 3 | 115, rue Vimy, Sherbrooke 2026-05-28 · 662 m · Vendu 610 000 $ (3 908 $/m²) 156,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 638 141 $ Poids 81 % |
| 4 | 1415, rue de Béthune, Sherbrooke 2026-03-20 · 700 m · Vendu 791 875 $ (4 688 $/m²) 168,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +60 475 $ · Ajust. superficie −27 427 $ · Ajust. âge +11 878 $ | 836 801 $ Poids 70 % |
| 5 | 51, rue de Vimy, Sherbrooke 2025-09-26 · 672 m · Vendu 594 000 $ (3 890 $/m²) 152,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 675 614 $ Poids 65 % |
| 6 | 944, rue Fulton, Sherbrooke 2026-06-18 · 51 m · Vendu 365 000 $ (2 774 $/m²) 131,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +35 502 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 441 604 $ Poids 65 % |
| 7 | 182, boulevard Queen-Victoria, Sherbrooke 2025-05-09 · 125 m · Vendu 365 000 $ (2 337 $/m²) 156,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 435 286 $ Poids 65 % |
| 8 | 952, rue Fulton, Sherbrooke 2026-02-20 · 49 m · Vendu 300 000 $ (2 280 $/m²) 131,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +29 179 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 383 793 $ Poids 61 % |
| 9 | 288, rue Island, Sherbrooke 2025-04-28 · 399 m · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −16 872 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 528 577 $ Poids 54 % |
| 10 | 197, rue Court, Sherbrooke 2026-01-30 · 774 m · Vendu 500 000 $ (3 690 $/m²) 135,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +40 037 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 636 313 $ Poids 52 % |
| 11 | 432, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 637 500 $ (4 302 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie +19 357 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 601 146 $ Poids 51 % |
| 12 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 335 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −12 841 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 509 988 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.