915 Rue WORTHINGTON · Sherbrooke
Valeur estimée
486 500 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 154,3 m² · constr. 1913 · terrain 435,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 100 $
Rôle antérieur 300 300 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952910150200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
390 400 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
43027952910150200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 550
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 59 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 808, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-03-10 · 462 m · Vendu 90 000 $ (595 $/m²) 151,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 88 766 $ Poids 86 % |
| 2 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2026-04-01 · 308 m · Vendu 550 000 $ (3 335 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −17 677 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 499 652 $ Poids 85 % |
| 3 | 1002, rue McManamy, Sherbrooke 2025-10-10 · 350 m · Vendu 355 000 $ (2 435 $/m²) 145,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 362 743 $ Poids 74 % |
| 4 | 1164, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2026-04-30 · 861 m · Vendu 364 000 $ (2 396 $/m²) 151,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 345 253 $ Poids 70 % |
| 5 | 764, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-01-23 · 493 m · Vendu 361 000 $ (2 612 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +21 028 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 379 339 $ Poids 69 % |
| 6 | 1315, rue Lincoln, Sherbrooke 2026-01-09 · 646 m · Vendu 145 000 $ (1 014 $/m²) 143 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 159 074 $ Poids 69 % |
| 7 | 1206, rue du Pacifique, Sherbrooke 2026-06-09 · 456 m · Vendu 325 000 $ (2 451 $/m²) 132,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +26 593 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 344 316 $ Poids 66 % |
| 8 | 1317, rue Champlain, Sherbrooke 2026-02-25 · 664 m · Vendu 174 488 $ (1 283 $/m²) 136 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 316 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge −6 107 $ | 194 436 $ Poids 62 % |
| 9 | 740, rue de Cambrai, Sherbrooke 2025-07-17 · 506 m · Vendu 107 000 $ (751 $/m²) 142,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 645 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 106 375 $ Poids 60 % |
| 10 | 1380, rue de Dorval, Sherbrooke 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 143 436 $ (960 $/m²) 149,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 823 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge −14 344 $ | 137 268 $ Poids 58 % |
| 11 | 785, rue de Cambrai, Sherbrooke 2025-04-29 · 434 m · Vendu 428 200 $ (2 880 $/m²) 148,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +56 954 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge −19 269 $ | 473 948 $ Poids 58 % |
| 12 | 1222, rue Lincoln, Sherbrooke 2025-07-14 · 490 m · Vendu 373 500 $ (2 660 $/m²) 140,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 706 $ · Ajust. superficie +18 489 $ · Ajust. âge −13 073 $ | 398 622 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.