906-908 Rue SHORT · Sherbrooke
Valeur estimée
501 200 $
Unifamiliale · 2 451 $/m² · 204,5 m² · constr. 1962 · terrain 527,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 252 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952910713100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
43027952910713100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
386 250 $
$/m² médian
2 554
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 61 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue St-Louis, Sherbrooke 2025-08-05 · 737 m · Vendu 420 000 $ (1 990 $/m²) 211,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 490 116 $ Poids 58 % |
| 2 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2026-04-01 · 288 m · Vendu 550 000 $ (3 335 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +66 040 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 671 369 $ Poids 51 % |
| 3 | 74, rue Metcalfe, Sherbrooke 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (2 667 $/m²) 210 m² · constr. 1952 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 685 398 $ Poids 35 % |
| 4 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2025-03-03 · 288 m · Vendu 424 000 $ (2 571 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie +50 911 $ · Ajust. âge +25 440 $ | 557 143 $ Poids 30 % |
| 5 | 1415, rue de Béthune, Sherbrooke 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 791 875 $ (4 688 $/m²) 168,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +60 475 $ · Ajust. superficie +83 454 $ · Ajust. âge +79 188 $ | 1 014 992 $ Poids 29 % |
| 6 | 123, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 092 $/m²) 191,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +13 912 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 530 636 $ Poids 27 % |
| 7 | 1850, rue Dubreuil, Sherbrooke 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 409 000 $ (2 324 $/m²) 176 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +33 115 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 439 069 $ Poids 25 % |
| 8 | 1067, rue Sainte-Thérèse, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 505 $/m²) 163,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +51 093 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 499 063 $ Poids 23 % |
| 9 | 112, rue Bryant, Sherbrooke 2025-01-14 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (2 775 $/m²) 201,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 699 160 $ Poids 19 % |
| 10 | 1183, Rue Fairmount, Sherbrooke 2024-06-11 · 548 m · Vendu 300 000 $ (1 712 $/m²) 175,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +25 086 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 409 314 $ Poids 18 % |
| 11 | 85, rue Argyll, Sherbrooke 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 609 $/m²) 180,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +44 031 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 880 416 $ Poids 15 % |
| 12 | 1424, rue de Béthune, Sherbrooke 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 270 $/m²) 236,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −20 131 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 359 006 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.