780 Rue KING O · Sherbrooke
Valeur estimée
1 116 100 $
Autre · 1 317 $/m² · 847,2 m² · constr. 1962 · terrain 757,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
847,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,5 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 089 300 $
Rôle antérieur 964 200 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952916945300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 800 $
Valeur bâtiment
729 500 $
Rôle antérieur
964 200 $
ID provincial
43027952916945300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 639 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 95 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, rue de Vimy, Sherbrooke 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 1 295 000 $ (1 781 $/m²) 727,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie +106 744 $ · Ajust. âge +123 025 $ | 1 644 624 $ Poids 33 % |
| 2 | 27, rue Kennedy Nord, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 408 048 $ (2 011 $/m²) 700 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 755 $ · Ajust. superficie +148 046 $ · Ajust. âge −140 805 $ | 1 433 044 $ Poids 25 % |
| 3 | 524, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-11-20 · 660 m · Vendu 965 000 $ (898 $/m²) 1 074,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie −102 210 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 995 527 $ Poids 22 % |
| 4 | 405, Victoria, Sherbrooke 2025-05-30 · 863 m · Vendu 775 000 $ (1 188 $/m²) 652,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +115 549 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 1 014 056 $ Poids 21 % |
| 5 | 404-406, Rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 1 760 000 $ (2 509 $/m²) 701,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +163 086 $ · Ajust. superficie +182 774 $ · Ajust. âge +176 000 $ | 2 281 860 $ Poids 21 % |
| 6 | 1500, rue des Boisés, Sherbrooke 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 1 850 000 $ (2 641 $/m²) 700,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +171 425 $ · Ajust. superficie +193 715 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 2 178 141 $ Poids 15 % |
| 7 | 317-329, rue Laurier, Sherbrooke 2024-07-19 · 890 m · Vendu 1 136 500 $ (1 818 $/m²) 625,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +187 045 $ · Ajust. superficie +201 901 $ · Ajust. âge +113 650 $ | 1 639 096 $ Poids 8 % |
| 8 | 179-187, rue Goodhue, Sherbrooke 2024-04-30 · 411 m · Vendu 175 000 $ (299 $/m²) 585,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +39 175 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 273 125 $ Poids 5 % |
| 9 | 416-430, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 1 725 000 $ (3 101 $/m²) 556,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +159 651 $ · Ajust. superficie +431 250 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 2 143 401 $ Poids 4 % |
| 10 | 422-432, rue Laurier, Sherbrooke 2024-07-12 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (1 745 $/m²) 550 m² · constr. 1914 Ajust. marché +157 996 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 453 996 $ Poids 3 % |
| 11 | 1626, rue Larocque, Sherbrooke 2026-02-05 · 2.0 km · Vendu 1 660 000 $ (3 151 $/m²) 526,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +136 195 $ · Ajust. superficie +415 000 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 2 161 395 $ Poids 2 % |
| 12 | 1635, rue Larocque, Sherbrooke 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 1 094 000 $ (2 138 $/m²) 511,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 757 $ · Ajust. superficie +273 500 $ · Ajust. âge −38 290 $ | 1 418 967 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.