785 Rue KING O · Sherbrooke
Valeur estimée
620 400 $
Autre · 2 886 $/m² · 215 m² · constr. 1970 · terrain 626,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
6996
Usage
Bureau d'information pour tourisme
Valeur au rôle 2026 — composition
643 500 $
Rôle antérieur 452 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952917960900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 800 $
Valeur bâtiment
345 700 $
Rôle antérieur
452 100 $
ID provincial
43027952917960900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 78 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285 et 287, Boulevard Queen-Victoria, Sherbrooke 2026-02-12 · 482 m · Vendu 416 122 $ (1 812 $/m²) 229,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +34 141 $ · Ajust. superficie −13 230 $ · Ajust. âge +41 612 $ | 478 645 $ Poids 78 % |
| 2 | 300-302-304, rue Moore, Sherbrooke 2026-06-23 · 846 m · Vendu 450 000 $ (2 105 $/m²) 213,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 470 437 $ Poids 72 % |
| 3 | 471-475, rue Short, Sherbrooke 2026-04-27 · 838 m · Vendu 360 000 $ (1 739 $/m²) 207 m² · constr. 1922 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 572 $ Poids 69 % |
| 4 | 369-371, rue Brooks, Sherbrooke 2026-05-06 · 898 m · Vendu 350 000 $ (1 580 $/m²) 221,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 384 278 $ Poids 67 % |
| 5 | 920, rue Stanley, Sherbrooke 2025-06-10 · 357 m · Vendu 100 000 $ (468 $/m²) 213,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 116 109 $ Poids 65 % |
| 6 | 322-324, rue High, Sherbrooke 2025-08-27 · 615 m · Vendu 300 000 $ (1 355 $/m²) 221,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 437 $ Poids 64 % |
| 7 | 1054, boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-25 · 598 m · Vendu 415 000 $ (1 861 $/m²) 223 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 483 325 $ Poids 64 % |
| 8 | 430 à 438, rue Short, Sherbrooke 2026-02-16 · 915 m · Vendu 550 000 $ (2 428 $/m²) 226,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −13 962 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 636 162 $ Poids 61 % |
| 9 | 806-808, rue McManamy, Sherbrooke 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 495 $/m²) 200,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 688 $ Poids 57 % |
| 10 | 598600, rue du Québec, Sherbrooke 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 286 $/m²) 229,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −16 799 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 600 795 $ Poids 55 % |
| 11 | 1080 à 1086, rue du Pacifique, Sherbrooke 2026-03-09 · 844 m · Vendu 585 000 $ (2 429 $/m²) 240,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −31 339 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 653 912 $ Poids 55 % |
| 12 | 255, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (1 586 $/m²) 208,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +5 471 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 346 213 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.