100 Rue RICHMOND · Sherbrooke
Valeur estimée
1 007 300 $
Autre · 1 856 $/m² · 542,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 303,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
542,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 303,1 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
630 800 $
Rôle antérieur 580 500 $ +8.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952918718200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
580 500 $
ID provincial
43027952918718200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 489 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 94 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue Belvédère sud, Sherbrooke 2026-04-01 · 946 m · Vendu 2 500 000 $ (5 593 $/m²) 447 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 496 $ · Ajust. superficie +267 617 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 619 114 $ Poids 39 % |
| 2 | 416-430, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 1 725 000 $ (3 101 $/m²) 556,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +159 651 $ · Ajust. superficie −20 934 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 811 967 $ Poids 32 % |
| 3 | 346-356, rue Gillespie, Sherbrooke 2025-01-27 · 939 m · Vendu 1 220 000 $ (2 482 $/m²) 491,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +234 009 $ · Ajust. superficie +63 407 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 639 416 $ Poids 31 % |
| 4 | 332-342, Rue Gillespie, Sherbrooke 2025-01-24 · 925 m · Vendu 1 100 000 $ (2 277 $/m²) 483 m² · constr. 1900 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +67 981 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 488 973 $ Poids 30 % |
| 5 | 179-187, rue Goodhue, Sherbrooke 2024-04-30 · 286 m · Vendu 175 000 $ (299 $/m²) 585,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 595 $ Poids 23 % |
| 6 | 968-970, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2024-10-29 · 390 m · Vendu 546 000 $ (1 246 $/m²) 438,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +110 153 $ · Ajust. superficie +65 104 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 775 857 $ Poids 22 % |
| 7 | 422-432, rue Laurier, Sherbrooke 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (1 745 $/m²) 550 m² · constr. 1914 Ajust. marché +157 996 $ · Ajust. superficie −6 371 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 207 625 $ Poids 18 % |
| 8 | 317-329, rue Laurier, Sherbrooke 2024-07-19 · 991 m · Vendu 1 136 500 $ (1 818 $/m²) 625,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +187 045 $ · Ajust. superficie −74 906 $ · Ajust. âge +113 650 $ | 1 362 289 $ Poids 15 % |
| 9 | 1151, rue Bienville, Sherbrooke 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 726 000 $ (1 671 $/m²) 434,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +96 564 $ · Ajust. superficie +90 291 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 956 415 $ Poids 14 % |
| 10 | 1626, rue Larocque, Sherbrooke 2026-02-05 · 2.2 km · Vendu 1 660 000 $ (3 151 $/m²) 526,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +136 195 $ · Ajust. superficie +25 051 $ · Ajust. âge +149 400 $ | 1 970 646 $ Poids 10 % |
| 11 | 1635, rue Larocque, Sherbrooke 2026-02-20 · 2.2 km · Vendu 1 094 000 $ (2 138 $/m²) 511,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 757 $ · Ajust. superficie +33 139 $ · Ajust. âge +92 990 $ | 1 309 886 $ Poids 10 % |
| 12 | 1605, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (1 898 $/m²) 500,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +40 153 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 121 024 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.