862 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
258 900 $
Unifamiliale · 2 117 $/m² · 122,3 m² · constr. 1907 · terrain 179,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
179,5 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 000 $
Rôle antérieur 101 700 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952920348000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
100 300 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
43027952920348000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 550
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 2 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 898, rue Mc Manamy, Sherbrooke 2026-07-13 · 412 m · Vendu 425 000 $ (3 419 $/m²) 124,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 379 081 $ Poids 92 % |
| 2 | 855, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-02-04 · 439 m · Vendu 166 650 $ (1 377 $/m²) 121 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 673 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge −16 665 $ | 164 553 $ Poids 85 % |
| 3 | 1206, rue du Pacifique, Sherbrooke 2026-06-09 · 588 m · Vendu 325 000 $ (2 451 $/m²) 132,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 623 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 295 351 $ Poids 76 % |
| 4 | 1154, rue Bienville, Sherbrooke 2026-03-25 · 678 m · Vendu 176 000 $ (1 556 $/m²) 113,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 441 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 178 999 $ Poids 71 % |
| 5 | 816, rue Short, Sherbrooke 2025-06-27 · 97 m · Vendu 349 000 $ (2 812 $/m²) 124,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 387 503 $ Poids 70 % |
| 6 | 1011, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-06-02 · 510 m · Vendu 479 900 $ (4 506 $/m²) 106,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +35 598 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 473 560 $ Poids 67 % |
| 7 | 1362, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2026-05-26 · 903 m · Vendu 325 000 $ (2 764 $/m²) 117,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 303 093 $ Poids 67 % |
| 8 | 944, rue Fulton, Sherbrooke 2026-06-18 · 830 m · Vendu 365 000 $ (2 774 $/m²) 131,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −12 897 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 360 355 $ Poids 66 % |
| 9 | 952, rue Fulton, Sherbrooke 2026-02-20 · 843 m · Vendu 300 000 $ (2 280 $/m²) 131,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −10 600 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 312 513 $ Poids 62 % |
| 10 | 764, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-01-23 · 513 m · Vendu 361 000 $ (2 612 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −20 767 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 337 544 $ Poids 62 % |
| 11 | 1434, rue Dunant, Sherbrooke 2026-05-05 · 988 m · Vendu 250 000 $ (1 941 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 221 844 $ Poids 60 % |
| 12 | 1351, rue Massé, Sherbrooke 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 050 $/m²) 121,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 339 191 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.