805 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
826 500 $
Autre · 392 $/m² · 2 107,7 m² · constr. 1949 · terrain 1 728,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 107,7 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 728,8 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
3 168 600 $
Rôle antérieur 2 533 700 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952931146600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
9
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 000 $
Valeur bâtiment
2 805 600 $
Rôle antérieur
2 533 700 $
ID provincial
43027952931146600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 89 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, rue King Ouest, Sherbrooke 2026-05-29 · 641 m · Vendu 469 000 $ Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 914 $ Poids 57 % |
| 2 | 403, rue King Ouest, Sherbrooke 2026-05-15 · 693 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 55 % |
| 3 | 1070, rue King Ouest, Sherbrooke 2026-07-15 · 726 m · Vendu 393 700 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 700 $ Poids 55 % |
| 4 | 1117, rue de l'Esplanade, Sherbrooke 2026-05-06 · 759 m · Vendu 294 500 $ Ajust. marché +3 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 214 $ Poids 53 % |
| 5 | 1177, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-04-14 · 777 m · Vendu 505 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 535 602 $ Poids 51 % |
| 6 | 172, boulevard Queen-Victoria, Sherbrooke 2026-06-09 · 840 m · Vendu 569 880 $ Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 066 $ Poids 50 % |
| 7 | 1105, rue de l'Esplanade, Sherbrooke 2026-02-03 · 744 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 152 $ Poids 50 % |
| 8 | , Sherbrooke 2025-12-16 · 726 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 920 $ Poids 49 % |
| 9 | 927, rue Fulton, Sherbrooke 2026-02-12 · 806 m · Vendu 187 500 $ Ajust. marché +15 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 883 $ Poids 48 % |
| 10 | 1041-1045, rue Wellington Sud, Sherbrooke 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 742 500 $ Poids 39 % |
| 11 | 820-832, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2025-04-15 · 543 m · Vendu 340 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 351 223 $ Poids 38 % |
| 12 | 119, rue de la Cathédrale, Sherbrooke 2025-09-18 · 937 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.