782 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
440 300 $
Autre · 1 780 $/m² · 247,3 m² · constr. 1920 · terrain 578,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 210 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952931522700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
43027952931522700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 535
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 47 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989-995, rue de Courcelette, Sherbrooke 2026-01-30 · 266 m · Vendu 540 000 $ (2 229 $/m²) 242,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 592 849 $ Poids 88 % |
| 2 | 1060, Rue de Kingston, Sherbrooke 2026-03-20 · 452 m · Vendu 427 000 $ (1 807 $/m²) 236,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 610 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 426 849 $ Poids 84 % |
| 3 | 1080 à 1086, rue du Pacifique, Sherbrooke 2026-03-09 · 516 m · Vendu 585 000 $ (2 429 $/m²) 240,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +7 896 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 579 072 $ Poids 83 % |
| 4 | 430 à 438, rue Short, Sherbrooke 2026-02-16 · 424 m · Vendu 550 000 $ (2 428 $/m²) 226,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +25 254 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 568 129 $ Poids 77 % |
| 5 | 1130-1132, rue McManamy, Sherbrooke 2026-04-27 · 714 m · Vendu 531 000 $ (2 233 $/m²) 237,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +10 607 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 510 064 $ Poids 76 % |
| 6 | 991, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-03-31 · 589 m · Vendu 649 900 $ (2 435 $/m²) 266,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 633 $ · Ajust. superficie −23 863 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 610 680 $ Poids 74 % |
| 7 | 967-975, rue Kingston, Sherbrooke 2025-08-04 · 387 m · Vendu 610 000 $ (2 566 $/m²) 237,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +12 318 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 611 689 $ Poids 68 % |
| 8 | 369-371, rue Brooks, Sherbrooke 2026-05-06 · 698 m · Vendu 350 000 $ (1 580 $/m²) 221,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 384 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 359 047 $ Poids 66 % |
| 9 | 1020-1022, rue de Courcelette, Sherbrooke 2025-06-02 · 304 m · Vendu 510 000 $ (2 133 $/m²) 239,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +8 745 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 509 859 $ Poids 64 % |
| 10 | 471-475, rue Short, Sherbrooke 2026-04-27 · 370 m · Vendu 360 000 $ (1 739 $/m²) 207 m² · constr. 1922 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +35 043 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 406 059 $ Poids 60 % |
| 11 | 1182, rue Fairmount, Sherbrooke 2025-10-22 · 693 m · Vendu 417 500 $ (1 849 $/m²) 225,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +19 877 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 434 313 $ Poids 60 % |
| 12 | 1333, rue Saint-André, Sherbrooke 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (2 863 $/m²) 232,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 470 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 619 970 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.